（吉隆坡22日讯）置地通用（L&G，3174，主板产业股）拓展工业地产业务，位于冷峇柏令英（Lembah Beringin）的约2500英亩地皮将分阶段发展，首期约240英亩工业园料创造约15亿令吉发展总值（GDV），最快明年首季推出市场。
置地通用董事经理刘毅德及首席财务员温凯芬在年度股东大会后的媒体会上指出，该项目已进入前期市场推广阶段，并开始接触工业领域业者及投资者，目前主要锁定汽车产业上下游企业。
刘毅德表示，该地皮位于丹绒马林一带，邻近宝腾汽车产业聚集区，南部则毗邻奇瑞工业园区，具备汽车产业集群优势。
除了汽车相关企业，该公司亦接获建筑材料、半导体及数据中心业者的询问。惟数据中心对电力及水务需求较高，相关项目须符合不同政府机构的审批及公用设施要求。
首期240英亩 GDV约15亿令吉
他指出，首期240英亩工业园预计可带来约15亿令吉GDV，发展内容包括半独立式工厂、大型及小型工厂、独立式工厂，以及不同面积的工业地段。
不过，刘毅德表示项目正式推出时间仍取决于州政府宪报程序及后续发展批准，公司目前目标是在明年首季推出。
“由于上述地皮已持有约30年，现有账面地皮成本相对较低，因此预计项目推出后可带来“非常不错”的赚幅。”
在基础设施方面，公司预计投入约2亿令吉，主要用于水、电力及天然气等公用设施；建成后，部份设施亦可供后续发展阶段使用。
公司目前将研究不同融资方案，为大型地皮的长期发展提供资金。
工业综合体规划近完成
另一边厢，置地通用位于柔佛淡杯（Tampoi）约13.6英亩的地皮，计划发展成工业综合体，目前整体规划接近完成，并已向新山市政厅提交相关申请。
刘毅德透露，该项目计划兴建一栋6层楼高的工业厂房，各单位可分层出售及拥有，可供物流、仓储及其他工业用途。
他指出，该项目主要迎合中小型企业需求，部份企业只需约3000平方英尺至5000平方英尺的营运空间；相关概念在新加坡相当普遍，巴生谷亦已有类似项目。
针对未入账销售，温凯芬指出，由于大部份相关项目预计明年完成，收入及盈利将随项目进度逐步确认，料于明年3月至9月期间陆续反映在业绩中。
她透露，公司未来计划推出总发展价值约15亿令吉的新产业项目。
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