（圣克拉拉20日讯）根据美国社交媒体流传的一张图表，“房贷求助”的网络搜寻量近期突然激增，引发2008年法拍屋危机重演的疑虑。但经济学家表示，真实情况没有如此糟。
报导指出，这张图表最早由X平台的用户提及，博弈网站Polymarket甚至在X平台贴文上加注警语“最新消息：“房贷求助”寻量超越2008房贷危机”。不过，谷歌趋势显示，尽管“房贷求助”搜寻热度近来确实窜高，其搜寻量上次触及高点是在2009年，而非2008年。
网络情况不反映现实
在此之前，“房贷求助”的搜寻热度上次攀高是在2020年3月新冠疫情初期，但也不如2009年的水平。
谷歌趋势显示的并非确切的搜寻量，而是自2004年谷歌上市以来，某一关键字普遍程度的估计值。因此，这仅能反映人们在线上查找的主题，无法透露有多少屋主陷入困境。搜寻“房贷求助”者，可能财务稳定，只是预防性地查询房贷相关协助，或只是用户在找人帮忙取得房贷。
但根据谷歌趋势，其他的相关搜寻在过去3个月来热度提升，透露民众正日益寻找能帮忙支付房贷的慈善机构，或房贷补助奖励、政府津贴等。
房贷压力推升搜索量
洲际交易所（ICE）数据显示，7月房贷拖欠逾90天的屋主年增3万人，其中由美国联邦住宅管理局（FHA）支持的房贷占52%。ICE指出，FHA房贷一般由首购族和低收入家庭使用，是房市“最主要的压力来源”。
而多数屋主使用的传统房贷，拖欠率远低于FHA和退伍军人（VA）房屋贷款。专家表示，尽管有些屋主压力升高的证据，还不足以敲响警钟。此外，法拍屋数量也远低于疫情前的水平。
还看不到“完美风暴”
Realtor.com经济学家克里梅尔（Jake Krimmel）说，网络上说房市可能像2007年至2009年金融危机时期一样，面临大量法拍屋，这个理论就目前来看并不成立，“我会更加留意当地劳动市场疲软的情形，以及在2022年的几次升息后，购屋量大，且房价正在下跌的地区。”
他认为，“要让2008年事件重演的“末日”的理论成真，需要发生“完美风暴”：裁员、房价下跌以及刚买房比率偏高。好消息是，这些似乎很少发生，而且都局限在特定地区。”
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