（吉隆坡16日讯）随著国家银行上周下调隔夜政策利率（OPR），市场人士认为，这有助于营造更有利的贷款环境，并加强购房者信心。
根据PropertyGuru与iProperty马来西亚区域经理苏庆汉指出，尽管这项利率调整是正面举措，但消费者行为和市场反应通常需要一定时间逐步显现。
推动房地产市场
“此次调整或标志着一个更加宽松的阶段开始，有助于支持大马经济的韧性。随着交易量保持稳定、买家信心逐渐增强，该举措可能会持续带动房地产市场的正面趋势。”
他进一步解释，降低OPR将直接缓解财务压力，使住房贷款变得更易获得，每月供期减少。
“结合其他政策支持，如住房信贷担保计划，降息或将刺激正在犹豫中的买家重返市场。那些因高额度的贷款而犹豫不决的买家，如今购买房产的计划可实现。”
中端市场注入动力
苏庆汉强调，此次降息为销售注入动力，特别是中端和可负担房屋，预计这些市场将最先感受到影响。
“买家情绪和融资条件改善，将可能推动预订和销售增长，鼓勵发展商逐步推出新项目，或针对当前市场条件重新推出更具吸引力融资优惠的现有房产。”
他续指，高端市场也可能出现回暖，尤其是那些希望利用更优惠贷款条件进行升级或长期投资的买家重新入场。
国行于上周三（9日）将OPR下调25个基点至2.75%，是国行自2023年以来首次调整利率。
国行表示，利率调整是前瞻性举措，为在适中的通胀背景下维持经济增长。
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