（吉隆坡8日讯）跨国产业顾问公司仲量联行（JLL）指出，大吉隆坡地区（Greater KL）住宅市场在2024年次季处于上升趋势，平均成交价格比2019年新冠疫情爆发前还高，预计将持续至年杪。
仲量联行刚公布大吉隆坡地区2024次季产业市场监测报告。大吉隆坡主要涵盖甘榜拿督克拉末、梳邦再也、莎阿南和双溪毛糯。
报告指出，一级和二级产业市场价格上涨的原因是通货膨胀，以及建筑成本和原料价格上涨。
就公寓而言，首季所有地区的每平方英尺平均价格为397.40令吉，高于2019年疫情前的380.18令吉；而峇都的市价高达每平方英尺499.93令吉。
双层排屋方面，每平方英尺最高价格依然是吉隆坡和峇都，分别为622.87令吉与521.54令吉；而其他地区平均价格为每平方英尺493令吉。
次季数据中心蓬勃发展
另一方面，仲量联行表示，随著本地和全球投资者在本地进行多项地皮交易，大马的数据中心在次季蓬勃发展。而柔佛和大吉隆坡地区的数据中心投资在今年上半年持续增加。
“在柔佛，我们拥有最密集的数据中心。目前已经有一些项目正在落实，料明年完成。这些数据中心项目由全球营运商所组成，总容量为约900兆瓦。据估计，其中95%已经有租户。”
仲量联行续指，柔佛发展数据中心做得很好，已经开始考虑长期发展和如何妥善设立数据中心。
“正在兴建的一些数据中心，使用最新的技术，例如从使用空气冷却过渡到液体冷却，后者的效率更高。此外，与办公大楼一样，还有一系列永续功能，例如拥有雨水收集系统以重复使用水、减少冷却传热以及使用电源管理系统。一些较新的数据中心也使用绝热冷却技术。”
尽管数据中心投资者仍在柔佛寻找地皮，但仲量联行指他们对巴生谷也有兴趣。
“这些投资者不仅建立了数据中心，也打造生态系统。最近有消息称，这些公司正在寻求建造像谷歌城或亚马逊城般的园区，其中包括数据中心、实验室、培训中心、研发中心等。长远来看，这些投资将转化为大马经济和就业机会的发展。”
另外，仲量联行提到，就北马而言，现在预测吸引数据中心投资者的表现还为时过早，因为存在诸如地皮用途和客户要求等问题。
“传输速度、延迟、土地和电力可用性都是推动技术的趋势，因此，大马之所以如此成功，除了拥有良好的人才库、更强有力的政府激励措施以及更多转向绿色能源的举措。”
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