新加坡共享办公室败走　香港长实接手长江中心45楼再出租

（香港7日讯）疫后商业市道疫弱，香港办公楼出现前所未有的高企空置率，大业主都想方设法自行吸收。有港媒引述消息报道，长实（CK Asset Holding）旗下中环长江集团中心45楼全层改以共享办公室模式招租，月租最低4000港元起。

报道指，该单位原本由新加坡成立的“过江龙”共享办公室营运商The Great Room承租，惟仅租一年后，便提早近5年退场，并遗下齐全共享办公室装修及设施。因此长实接手后，终决定利用现有状况直接将其重新招租，流动办公桌（Hot Desk）月租由4000港元起、服务式办公室7000港元起，而独立海景办公室月租则由9000港元起，租约由一年起计；目标租客为初创企业及高端人才。

据报上述办公楼单位为中环长江集团中心45楼全层，面积2万1334平方呎，The Great Room当时以月租320万港元租入单位，呎租达150港元，租约期长达6年至2028年。

曾创全港商厦呎租最高纪录

而The Great Room进驻前，该单位由虚拟货币衍生产品交易所BitMEX于2018年租用，当时月租达452万港元，呎租高达212港元，曾创全港商厦呎租最高纪录。惟在疫情影响下，BitMEX在租约仍有一年届满时，将全层单位顶租，并由The Great Room承接。

在The Great Room撤离后，长实曾将单位重新放租，并减价至全层288万港元，呎租约135港元，今年中更降租至约256万港元，呎租约120港元，惟仍未能租出。长实最终决定利用单位齐全的装修及设施，以共享办公室模式招租。

• 李嘉诚