林木山集团执行主席丹斯里林福山

(吉隆坡3日讯)林木生集团(LBS,5789,主板产业股)冀政府可在2024年财政预算案重振大马房地产业。

林木生集团执行主席丹斯里林福山透过新闻稿表示,希望预算案能带来重大变革,透过推出刺激措施,对房地产市场产生积极影响,并协助公众应对日常挑战,尤其是与停车相关的困难。

林福山指出,房产领域面临多方面的挑战,如利率上升和原料价格上涨。 

为了应对这些挑战,林木生集团向政府提出多项建议,希望政府在2024财政预算案中纳入这些刺激房产领域的建议。

(一)重启拥屋计划(HOC)
林福山希望政府可重启拥屋计划(HOC),以缓解民众所面对的通胀挑战,尤其是首购族所面对的经济压力。“这项措施曾在2019年至2021年期间实施,说明是奏效的。因此,重新推出HOC,将提振房屋需求并提高房屋买家的选择和负担能力。”

(二)IBS预制混凝土构件系统奖掖
林氏建议政府可为采用IBS预制混凝土构件系统建造房屋的发展商,提供特别奖掖或补贴,降低建筑成本,进而协助民众拥屋。

(三)提供更多环境发展奖掖。
除此之外,他希望政府能够继续支持和扩大绿色建筑发展,并考虑向开发商提供奖掖支持以及提供绿色融资,帮助开发商降低建筑成本。“全球永续和绿色建筑越来越受重视,设计与开发可持续和碳中和建筑的资本开销,可能会给当本地发展商带来额外成本。”

(四)降低合规成本
考虑到当前的经济环境,林福山建议政府下调发展费、土地拥有权转换税、或分层地契的申请费,让发展商以更实惠的价格出售房屋给买家。

(五)促进城市发展
此外,他希望政府为发展商提供奖掖,鼓励他们将智慧技术融入发展项目中,如节能建筑系统、智能电网、废弃物管理解决方案、以及智慧交通管理系统。

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