（吉隆坡2日讯）房屋及地方政府部（KPKT）副部长拿督拉惹卡玛鲁巴林表示，该部门希望建立一个完整和可靠的数据库，以确保有限的可负担房屋资源能够被分配给真正有需要的购屋者。“我们将尽力让最需要的人们都能够购买到房屋。”
他在主持今日的“房屋与房产发展座谈会”后，对记者表示，“那些有能力购买房屋的人，也经常会选择购买可负担房屋，并将这些房屋出租或以更高价格转手卖出牟利，最终导致许多真正需要可负担房屋的申请者，需经过漫长的等待，才能买到房屋。”
为了解决这个问题，该数据库将包含市场供需资料、房屋转手记录和购屋者资料，以便当局能够快速确认申请者是否真的是首购族。
虽然国家产业资讯中心（NAPIC）已有资料库，但该部门仍需要整合各州的资料，以及设立快速查找系统。“我们希望能够在明年完成设立这个资料库，因为这是确保资源被公平地分配的最好方法。”
这项包含产业持有人资料及产业交易的资料库，也将会是产业发展商在规划供应时的一个参考。
面对地方政府阻力
他也透露，在建立这个资料库时面对的最大挑战是，来自地方政府部门的阻力，这并不是一个健康的现象。他指出，由于土地归各地方政府管辖，因此，要制定整体房屋政策的人都需要过这一关。
他透露，房屋及地方政府部已向各州政府表达想法，但正式的讨论仍需再做安排。地方当局应该配合中央政府提供资料，因为这是为了大家的共同利益。我相信各州政府没有理由不配合。”
他表示，房屋及地方政府部将继续与各造合作，包括各州政府和发展商，以确保低收入家庭能够有足够的可负担房屋的供应。
降屋价需降发展商运营风险
座谈会发言人之一埃尔文费南德兹表示，要让房屋价格降下来，政府需要降低发展商的运营风险。
他指出，“政府无法下令发展商降低自己的赚幅，因此政府能够做的，是降低发展商运营环境的风险。
风险降低， 发展商要求的风险溢价就会自然跟著降低。”
埃尔文费南德兹是房地产估价和咨询公司Khong & Jaafar的董事经理。该座谈会是由金斯利咨询与战略计划研究所（KingsleyAdvisory & Strategic Initiative Institute，简称KASI）主办。
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