（吉隆坡15日讯）森德公司（SCIENTX，4731，主板工业股）斥资2亿8419万令吉收购柔佛浦莱（Pulai），面积约335.57英亩农业地，令分析员对其长期前景感到正面，因为该公司除了可进一步扩大地库面积，其产业业务发展总值料增加至50亿令吉，对未来业绩表现有利。
森德公司的股票今日一度遭到市场恐慌抛售，先以8.80令吉开市，随即下跌至全天最低的8.61令吉，惟逐渐收窄跌幅，最终以8.60令吉闭市，全天下跌17仙或1.94%，成交量为16万8800股。
肯纳格投行分析员表示，森德公司是以每平方呎19.50令吉的收购价，向DKTMG置地私人有限公司买入该地皮，森德公司管理层指，该地皮将发展成综合性产业发展项目，惟目前仍未有该项目确切的发展总值（GDV）和发展成本（GDC）和竣工时间的预测。
分析员看法两极
该分析员对森德公司加码柔佛州房产的举动感到意外，原因是当地的房市仍然疲弱。不过，他透露，该地皮附近的综合发展地皮的成交价已介于每平方呎43令吉至62令吉。
“以每英亩可建造14间，售价约为40万令吉的可负担房屋计算，该土地的GDV为19亿令吉，而土地成本占GDV是15.1%，属于合理水平，但不排除土地转换至商业用途后，或推高整体的土地成本。”
另一方面，达证券分析员则说，对森德公司的扩充地库计划感到正面，因为该公司自2015年6月起，便已在浦莱发展房屋。
“新购地皮和现有项目毗邻，同时也落在伊斯干达特区内，分别距离新加坡第2通关大桥和新山市中心只有25公里和33公里的路程。”
达证券分析员表示，该公司管理层将有意继续发展可负担的有地房屋项目，若发展总值和现有25亿令吉相似的的话，该公司整体发展总值将达到50亿令吉。
他指，“相比之下，该公司收购的新地皮比2015年收购时（每平方尺16令吉）溢价约21.9%，但根据网上资料，当地的农业地段每平方呎售价为25.25令吉。”
.jpeg/9fb7f9537aac4040a455e157db321c2f.jpeg)
