(伦敦20日讯)虽然英国脱欧重创该国不动产市场,不动产基金都已冻结赎回,但却让更多公开上市的房产投资信托(REIT)公司股价跌到了适合买进的低价。
7月11日为止一年内的英国不动产指数,以英镑计价下跌了15.63%,最大跌幅出现在6月公投后。各档REITs的年报酬率也分别下跌13%到24%。
Third Avenue价值不动产基金的投资组合管理员多布拉兹认为,现在是投资英国REITs好时候。
他和他两位同事脱欧前就买下英国最大REIT公司Land证券的股票。他说,Land证券股票的收益率超过6%,这在低利率环境下很吸引人。
虽然以美国的标准来看,英国REITs的孳息相对较低,但和英国政府10年期公债相比还是相对高。英国10年期公债7月11日的殖利率0.8%,Land证券大约3.1%。
这种投资也是充满风险。在英国脱欧之后,伦敦可能被摘除全球金融首都的头衔,将不利于对英国REITs的投资。
英国金融公司是否能在不设立分行的情况下,而能拥有直接出口服务到欧洲的“通关权”,至为重要。