英国REIT超跌　浮现投资良机

（伦敦20日讯）虽然英国脱欧重创该国不动产市场，不动产基金都已冻结赎回，但却让更多公开上市的房产投资信托（REIT）公司股价跌到了适合买进的低价。

7月11日为止一年内的英国不动产指数，以英镑计价下跌了15.63%，最大跌幅出现在6月公投后。各档REITs的年报酬率也分别下跌13%到24%。

Third Avenue价值不动产基金的投资组合管理员多布拉兹认为，现在是投资英国REITs好时候。

他和他两位同事脱欧前就买下英国最大REIT公司Land证券的股票。他说，Land证券股票的收益率超过6%，这在低利率环境下很吸引人。

虽然以美国的标准来看，英国REITs的孳息相对较低，但和英国政府10年期公债相比还是相对高。英国10年期公债7月11日的殖利率0.8%，Land证券大约3.1%。

这种投资也是充满风险。在英国脱欧之后，伦敦可能被摘除全球金融首都的头衔，将不利于对英国REITs的投资。

英国金融公司是否能在不设立分行的情况下，而能拥有直接出口服务到欧洲的“通关权”，至为重要。

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