（吉隆坡26日讯）IOI产业（IOIPG，5249，主板产业股）执行主席丹斯里李深静预测，产业市场已接近循环周期谷底，房价可能会在下个季度开始上涨。
他今天在出席股东大会后对记者表示，相信产业市场即将走出低谷，冀望房价将会在下一个季度走高，所以现在是购买房产的良机。
“百物涨价以及建造房子成本也提升情况下，估计会推高房价。”
他表示，尽管产业市场仍然面对不少挑战，但相信IOI产业仍然可保持盈利表现。该公司订下欲在2016财政年（结账日期6月30日止）取得20亿令吉销售目标，去年则为19亿令吉。今年估计可取得较高销售额，归功于IOI产业国内及国际产业项目扶持。
另一方面，IOI产业首席执行员丹斯里李耀升指出，新加坡及中国产业项目皆取得不错销售表现，当中预测来自新加坡销售贡献为2亿令吉。
针对李深静上周宣布把个人地皮注入IOI产业，他回应说，目前不是评论此课题的时机，因这项建议仍需通过许多程序，以及股东特别大会，一切言之过早。
他披露，预测将会在明年1月初举行股东特大，以商讨及批准此建议。
IOI产业是在上周二（20日）建议以15亿8329万令吉向大股东李深静、孔美群及李耀祖，收购Mayang发展及Nusa产业私人有限公司所有股权；另外以3亿4493万令吉认购两家公司的优先股；及偿还1亿零517万令吉的股东透支，这项收购的总代价达到约达20亿3339万令吉。
这项收购是以三成现金及七成新股来支付。在完成收购后，李深静家族在IOI产业的持股率，将从目前的51.47%，增至58.89%。
李深静表示，作为IOI产业大股东，若是手中有任何好的地皮，都会注入至IOI产业，并不会脱售予第三方。
扩充地库
不过，他表示，本身暂时没有计划购买任何地皮，但是IOI产业则会趁目前产业市场疲弱时，扩充手中地库。
他认为，所注入地皮位置优越，市场人士也认为售价比市价低25%，最为重要的是有关地皮绝大部份已经从农业地皮转换至商用地。同时，24%的地皮已获得发展准证，一旦完成收购后，可立即推出产业项目。
李耀升则补充说，鉴于收购主要是以换股方式进行，所以在完成收购后，公司负债率仍低于0.2倍。因此，公司无须贷款集资，内部资金足以应对。
