购地告吹　华阳是福不是祸

（吉隆坡15日讯）华阳（HUAYANG，5062，主板产业股）叫停收购位于雪州士拉央的一片地皮，分析员指，对华阳未尝不是塞翁失马，焉知非福，有机会在目前的产业放缓环境中，以更廉宜的价格收购士拉央的地段，并持续看好该股前景。

周一，华阳的股价不起反跌，全天下滑1仙或0.51%，报1.96令吉。

上周五，华阳宣布，其在1月30日建议以1亿2000万令吉，向Nation Holdings公司收购士拉央第二中环公路（MRR2）的一片租赁地皮的交易，因后者无法在阐明的4个月又10天内，满足买卖合约的其中一项条件而告吹。

这项条件是，Nation Holdings公司必须向政府取得，在这片8.09英亩的土地，作5倍地积比率（plotratio）的发展准令，以及获准建造往MRR2大道的通路。

肯纳格投行分析员表示，对华阳叫停这项扩充地库、发展总值（GDV）料达8亿令吉的土地交易感到意外，但不认为是坏事。

毕竟，NationHoldings公司所无法取得政府批准，是该片地皮发展可行性的关键因素。

分析员指出，华阳无法收购位于MRR2的地皮，却仍有机会在士拉央收购其它地段。而且，由于产业领域放缓，土地交易的买方目前掌握更大的议价能力，意味著该公司有望以更廉宜的价格作新收购交易。分析员相信，华阳仍有意在中短期内，收购大致相同面积的地段，所以预测其负债率将继续企于0.6倍。

业绩表现而言，分析员认为，专供可负担房屋的华阳，可继续在目前放缓的市况中，交出良好的表现。该公司的未入账销售达7亿零200万令吉。分析员维持该股“超越大市”的评级，目标价格为2.20令吉。

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