(吉隆坡3日讯)分析员对嘉德大马房地产信托(CMMT,5180,主板房产信托股)将金河广场(Sungei Wang Plaza)6楼出租给StorHub Self Storage私人有限公司的举动感到正面,不过,此项出租对该房产信托的整体盈利贡献不大,所以分析员维持“中和”投资评级和目标价。
嘉德大马房地产信托周二宣布,以每月6万3185令吉的租金,将金河广场6楼部份面积,出租给StorHub Self Storage私人有限公司,租约为期3年,并拥有进一步续约3年的选择权,以及双方必须达成租金调整的共识。
MIDF研究分析员指出,随著以上最新的出租协议,预计金河广场的出租率,将从本财年首季的95%,略增至96%;至于该房产信托的整体出租率则将从97.9%,增至98%。
该分析员补充说,随著将新租约的额外租金收入计算在内,该房产信托2015和2016财政年的核心净利,分别仅增0.3%,至1亿4800万令吉和1亿5530万令吉。
“整体而言,我们虽然对此项新租约感到正面,但它对整体的盈利贡献并不显著。”
另一方面,分析员指出,嘉德大马房地产信托收购丽阳城(Tropicana City)商场及丽阳商业大厦的计划,预计在今年第3季完成。
分析员说,为了以上收购,该房产信托正在进行配股集资3亿9550万令吉,不过,分析员还未将此配售活动的影响纳入2015和2016财政年盈利预测,因为正在等待该房产信托公布配售价格。
整体而言,MIDF研究维持嘉德大马房地产信托“中和”投资评级和1.66令吉目标价。
今天闭市时,该股报1.43令吉,全天起3仙或2.14%,成交量为21万3500股。