专注内部成长拼营收　贺达今年不大肆收购

（吉隆坡16日讯）贺达房地产基金（HEKTAR，5121，主板房产信托股）2015财政年（结帐日12月31日）将通过专注内部成长，来提升营业额。

贺达房地产基金主席兼首席执行员拿督嘉化在今天的股东大会后向记者表示，公司今年不会太积极购买新资产，但不会拒绝任何潜在的并购机会。

他说：“如果有良好的投资机会浮现，我们会考虑购买新商场，不限于任何地点，但必须符合我们的预设条件。”

贺达房地产基金财务总经理拉吉夫透露说，双溪大年中环广场（Central Square）翻新工程在去年年尾完成后，今年的营业额将会取得按年成长。

“中环广场戏院预计会在7月份开始营业，加上第5楼层翻新完成，今年的出租率料可从80%，上升至90%以上。”

他表示，在完成中环广场的翻新工作后，管理层会商讨是否要针对旗下其他商场进行资产增值措施（AEI）。

“资产增值措施，可以吸引更多的高档品牌入驻商场，并提高租金收入，但会对该年的赚幅带来压力，因此必须谨慎行事。”

他也说到，今年的营业额成长主要是来自内部成长，贺达房地产基金将会陆续收购商场内，仍不属于他们的独立商店。

目前贺达房地产基金在全马共有5家零售商场，总资产价值高达10.6亿令吉。其中规模最大的梳邦百利（Subang Parade）和马六甲皇冠百利（Mahkota Parade），商店持有率分别达到了94%和93%，出租率为99.3%以及94.5%。

GST不影响商场人潮

拉吉夫强调，公司的首要任务是要维持可观的投资回报。贺达房地产基金2014财政年派发每股10.50仙的股息，周息率高达7.0%。

另外，针对本月开始上路的消费税（GST），嘉化认为长远来说不会影响商场的人潮，毕竟大家还是有购物的基本需求。

此外，皇冠百利的戏院规模近期将会扩大一倍以上，电影屏幕从现有的4个，增加至10个，对整体商场出租率和人潮带来一定的帮助。

贺达房地产基金股价今天无起落，报1.50令吉。

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