(吉隆坡17日讯)虽然在沙巴的联营计划没有捎来惊喜,分析员仍维持曙光资本(SURIA,6521,主板贸服股)和家盟吉(GBGAQRS,5226,主板建筑股)“买进”的投资评级。
曙光资本昨日(16日)宣布与家盟吉合作,在亚庇港口地区联营发展占地约7英亩的综合发展计划。该计划暂名“One Jesselton Waterfront”,包含住宅区、商场、办公楼、曙光资本办公室、服务套房、服务式公寓和停车场,预计最低净售价值(NSV)为11亿令吉。
家盟吉和曙光资本在该联营项目的持股率分别为82%及18%,同时,家盟吉也保证最少会给予曙光资本1亿9800万的收益。另外,该项联营计划需等待家盟吉在3个月内,取得有关当局的批准方能成行。
无论如何,上述消息并没有明显勾起投资者的购买。曙光资本股价今天股价无起落,收报2.32令吉;家盟吉股价今天下跌9仙或6.47%,至1.30令吉。此外,家盟吉的凭单家盟吉-WA今天更是大跌9仙或15.25%,至0.50令吉。
等待计划批准
安联星展投行分析员表示,由于曙光资本管理层之前已表明,会寻找合作伙伴发展上述土地,因此,对上述消息不感惊喜。在还未获得有关当局批准的情况下,分析员并没有将这项联营计划纳入曙光资本的财测考量中。
分析员维持曙光资本“买进”的投资评级,但将检讨其3.55令吉的目标价。若该公司能在2015年首季获得Jesselton Quay16.25英亩发展计划的批准,将会成为重估该股的催化因素。
家盟吉方面,艾芬黄氏资本分析员表示,这项联营计划对家盟吉来说是项好消息,预料可为该公司带来1亿3500万令吉的净利。而更高的售价和容积率(floorratio),也会进一步提高这项计划的盈利贡献。
容积率是指一个发展计划上,总建筑面积与用地面积的比例。
分析员称,家盟吉的潜在风险为无法获得新建筑合约,以及政府进一步的打房措施。不过,他维持家盟吉“买进”投资评级以及1.79令吉的目标价。