据知情人士透露,中国银行股份有限公司(Bank of China Ltd.,简称中国银行)已同意斥资近6亿美元买下位于纽约第六大道与40街交汇路口的在建28层大楼“布赖恩特公园7号”(7 Bryant Park)。

这座面积47万平方英尺的大楼,由休斯顿开发商Hines和摩根大通(J.P.Morgan Chase&Co.)旗下的资产管理公司牵头的一家合资公司修建,大楼定于明年完工,届时中国银行将完成收购交易。

该交易恰逢外国投资者纷纷涌入纽约高品质房产之际,他们这样做一定程度上是认为纽约市是一个安全的长期投资之地,且高档大楼比低档大楼升值快。

中国投资者多年来一直持观望态度,关注交易但很少扣动收购的扳机。不过最近,随著政府鼓励中资企业在全球各地投资,同时中国的房地产市场显示出走软的迹象,中国投资者变得更加积极。

据数据公司Real Capital Analytics的数据显示,自2013年初以来,中国投资者共花费超过50亿美元购买纽约市的房产,而2012年时该数额不到3亿美元。

中国买家也因高调收购而引人注目。

近来进行的收购包括北京的房地产商张欣及其家族,去年收购通用汽车大楼(General Motors Building)20%的股权。通用汽车大楼是美国最值钱的大楼。

其他投资还包括绿地控股集团(Greenland Holdings Group)收购纽约布鲁克林区巴克莱中心(Barclays Center)附近一栋有6000户公寓的开发项目70%的股权,以及安邦保险集团(Anbang Insurance Group)斥资19.5亿美元收购华尔道夫酒店(Waldorf Astoria),创下酒店业史上最高成交价记录。

房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE Group)在秋季的一份报告中称,中国投资者似乎特别偏好纽约等更为稳定的市场。世邦魏理仕发现,在2007-2013年中国对美国商业地产的投资中,纽约地区的地产占到了78%。

购买“布赖恩特公园7号”使中国银行也加入了美国商业地产投资大军。“布赖恩特公园7号”的开发商起初打算将这栋大楼租给愿意支付纽约最高租金的优质企业。

但中国银行在今年早些时候与Hines团队接洽,并开始就整体收购该地产项目进行漫长的谈判。

此次收购正值中国银行业务在美国迅速增长之际,也意味著该行纽约总部将进行一次重大升级。目前,中国银行纽约总部是位于麦迪逊大道410号的一栋低矮砖楼。

中国银行积极进取

自从田国立于2013年年初就任主席以来,中国银行在海外战略上愈发积极进取,努力争取在海外贷款和外汇交易市场上获得更多份额。

举例来说,中国银行去年曾向万洲国际有限公司(WH Group Ltd.,简称万洲国际)融资40亿美元,以便后者收购美国猪肉加工商Smithfield食品公司。

中国银行还推进了旗下商业地产贷款子公司的发展。相关报告显示,其美国分支截至9月末持有54亿美元商业地产债务。根据Trepp LLC的数据,这一债务规模较两年前报道的25亿美元增加了一倍多。

对于该大楼的开发商来说,此次出售标志著对曼哈顿房地产市场的一次高风险投资得以完成。

这座大楼于2013年破土动工,开发商们在建造过程中一直期待能够找到买家。

热门新闻

阅读全文

入住酒店亲密时2男刷卡开门 情侣吓坏现心理阴影

阅读全文

遭前女友爆劈腿学姐!常乐认出轨:我真的是错了

阅读全文

网红载妻奔丧返家时开直播 途中车遭重物砸扁受困双亡

阅读全文

好心借车给朋友 竟被用来拍黄片还没码车牌

阅读全文

交通罚单60%折扣 民众排长龙

阅读全文

伊党:我们更适合领导国盟 民政:慕尤丁当之无愧【东方头条】2024-11-22

阅读全文

卢布狂贬 西方企业谋对策

财经

汽车制造商如福斯伟根(Volkswagen)、捷豹路虎(Jaguar Land Rover)、奥迪(Audi)、宝马(B...

阅读全文

全球股市IPO总额创14年新高

财经

据Dealogic金融顾问公司公布的初步数字显示,今年全球IPO总金额达2557亿美元,比去年增加49%,是自2000年...

阅读全文

美股大涨 华尔街银行落后大市

财经

截至周四纽约股市收盘,市值名列世界前500大企业的美国金融公司只有32家;而在信贷危机爆发前的前一年2006年底,美国上...

阅读全文

三星拟加发股息 增幅高达50%

财经

三星电子(Samsung ElectronicsCo.)周五在申报资料中表示,三星正考虑加发股息,增幅介于30%与50%...

阅读全文

曾彦豫任日新工业董事经理

财经

其职位由前执行董事曾彦豫取代,曾彦豫也是捷卡控股(IJACOBS,0162,创业板)的执行董事兼首席财务员。除了萧志建,...

阅读全文

霹雳机构1420万脱售资产

财经

根据文告指出,该大厦9层楼高,附2层半的停车场,总建筑面积为7万3317平方尺。该大厦之前是出租给霹雳发展局(PKNP)...

阅读全文

国油石化相中2美公司 边佳兰建聚丙烯工厂

财经

国油炼油和石化机构公司副项目经理拿督诺依斯干达在文告中表示,Spherizone和Spheripol公司将提供高品质和不...

阅读全文

美元走强 手套业受惠不大

财经

有鉴于此,达证券分析员维持手套领域“中和”投资评级。自8月起,美元兑令吉已升值9.8%,至3.47令吉兑1美元。无论如何...

阅读全文

油价料巩固 卖压结束 马股12月杪料喘息

财经

对此,MIDF研究分析员指出,按照原油过去的交易模式来看,油价通常会在每个月月杪巩固,有鉴于此,他预测,综指所面临的抛售...

阅读全文

零售REITs 明年领风骚

财经

兴业投行分析员指出,在今年面对电费和门牌税上涨的挑战后,2015年REITs表现预料会比今年好。在国内整体经济成长随著双...