拒缴不合理费用　组屋遭管理层断水

（沙登6日讯）怡观园组屋居民不满管理层调高40令吉“保安费”，自去年开始拒绝缴交；直至昨日，管理层以“拖欠管理费”为由拆除水表，导致逾百居民没水可用，于今日集体高举字报，挺身抗议！

居民申诉，管理层是在去年3月，要求征收40令吉的“保安费”，换言之，居民每月缴交的55令吉管理费后，加上40令吉，总计需要缴交95令吉。管理层此举已掀起居民不满，强烈要求管理层缩减一半费用，即20令吉。

“管理层提供的保安系统服务，仅有自动栏杆和‘帐篷式’的保安亭，我们认为，这样的系统不值得居民缴交40令吉的保安费用，况且我们也无法掌握这些管理费的真正用处。”

居住当地约10年的余秀凤（54岁）指出，该组屋共有300个单位，若每间缴付40令吉，总计就是1万2000令吉。如此庞大款项用于保安系统，难免令人质疑。

“40令吉的保安费用太高，故居民要求降低至20令吉，不料管理层无视反对声浪和签名，更两度锁水，我们在逼于无奈的情况下，唯有自行‘解锁’。”

她说，直到昨晚，管理层突然对拒绝缴付保安费的居民，采取拆除水表行动，导致她与家人没有水用，孩子今日上学时，更没水洗刷。在不能忍受下，居民只好报警。

决定罢免管理层

居民陈美玲（52岁）说，她与家人是在2002年入伙，早前的管理费为75令吉（包含保安费），直到入住半年后，居民要求取消保安系统，而管理费即降至55令吉。

“居住当地多年来，都相安无事，不料管理层继调高保安费后，如今又拆除水表，导致居民生活大受影响，因此，我们决定罢免管理层和居民委员会。”

她提及，管理层是在昨晚拆除B1至B7座，约140间单位的水表，而其余的组屋亦陆续接获警告信，促屋主在14天内缴清拖欠管理费，否则将拆除水表。

她说，管理层及居民委员会召开大会皆为闭门会议，他们无从参与，亦无法提出反对意见。

“经过数次争执后，管理层辩称40令吉非保安费，而是管理费，前言不对后语令人质疑。”

居民黄铭年（42岁）说，管理层拆除水表，造成孩子没水用，家长也没水煮食，造成生活上的影响和损失，要由谁补偿？

“毗邻设有泳池和固定停车位的组屋，保安费仅为17令吉，为何我们却要征收40令吉？为此，我们要求重新接驳水表，并将征收费用调低至一半。”

管理层：居民代表同意涨管理费

管理层发言人声称，他们是按照法律行事，以拆除水表的方式，重罚拖欠管理费超过3个月的居民，同时，他们强调，调高40令吉的管理费之决定，已取得居民代表的同意。

该管理层总经理莱拉指出，该管理公司是援引《2007年建筑与共同拥有财产（维修及管理）法令》（663法令），拆除拖欠管理费居民的水表，而他们也在事先发出书信通知，要求居民在14天内缴清管理费。

“此外，我必须强调，有关40令吉的费用是管理费，并非居民所说的‘保安费’。当然，在决定调高管理费之前，我们已与居民代表召开大会，并取得出席的24人同意，每个月多征收40令吉管理费。”

没收到反对签名

她今日接受媒体询问时强调，管理层并不会调低管理费，若居民欲恢复水供，必须缴清拖欠管理费；同时，她说，管理层在召开特大前，除了张贴通告在布告栏外，亦会发出通知信函予每户家庭。

该管理层董事总经理纳当说，居民有权提出反对声音，但必须通过居民和管理层召开的特别大会，提出意见并呈交黑白证明。不过，拖欠管理费者，仅能出席大会旁听，并没有投票的权利。

“此外，建筑物委员会（COB）也曾与管理层、居民代表召开会议，而出席的两名代表，也没提出反对意见，至于居民所说的反对签名，我们至今都没有收到。”

另名发言人帕迪妮说，成立保安系统不仅能协助居民增值产业，同时也能确保居民的停车位，不受外人“侵占”。

同时，他解释，由于其余的组屋建有逾400至500个单位不等，因此征收的管理费也有所不同。

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