（新山12日讯）尽管坊问盛传银行收紧房屋贷款是导致目前我国房产市场淡静的原因之一，马来西亚产业代理协会总会长辜永展反驳上述说法，他透露本身所接触的银行中，包括该会合作伙伴的马来亚银行，房产贷款申请批准率依然高达80％，显示投资人士对市场缺乏信心，才是市场淡静的主因。
他说，购买产业人士分为两大类，包括迫切需要产业作为自用和投资房产的人士，对于后者来说，一旦相中心仪的房产，由于条件充足，他们向银行申请贷款经易获得批准，如今面对困难的是购买产业作为自用的人士。
“可负担房屋有限，加上建筑费用不断上涨，使到迫切购买产业自用的人士，在超过负担的情况下购屋，因而令银行拒绝发出贷款。”
他说，该公会关注此情况，因此积极和政府进行协调，如今随著新任城市和谐、房屋及地方政府部长上台，该会希望与其展开对话，最终达致政府出台策略，减低建筑费用及增建更多可负担房屋，以活络产业销售市场。”
二手屋需求仍高
辜永展是于今午出席马来西亚产业代理协会柔州分会所召开的与会员季度性会面活动上，接受《东方日报》访问时，这么透露。一同出席活动的包括该会柔州会长刘道森、产业代理经营培训委员会成员苏玛。
另一方面，刘道森受访时透露，尽管目前柔南房产市场淡静，但二手房屋市场交易仍呈正面增长。“目前，60万令吉以下的二手房屋市场需求仍然很高，士姑来区及柔佛再也区等成熟二手房屋市场，房产价格以5％至10％增长。”
他说，如今新兴房地产市场淡静，一方面是投资者对大马经济缺乏信心，另一方面则是全球经济气候导致经济放缓，这使得拥有资金的投资者处于观望。
“然而投资者目前仍将产业投资目标放在依斯干达特区，相信一旦市场气氛回暖，投资者将进场买房。”
