（吉隆坡10日讯）房屋贷款的门槛提高，许多消费者因为借不到90%贷款，而打消购屋念头。
大马房地产发展商会前主席拿督黄腾亮说，目前消费者难以买房的其中一大原因是，银行没有给予房价90%的贷款额，只给予70%、60%，甚至更少的贷款，导致消费者在无法承担头期的情况下，自己放弃购买房屋。
他说，银行并非彻底不借钱，而是给予更少的贷款。在银行收紧房贷审批之前，许多申请者可以获得90％的贷款，但现在相同资格的申请者，已经申请不到这么高的贷款额。
黄腾亮指出，以40万令吉的房子为例，过去有4000令吉月收入可能申请到房贷，现在至少需要6000令吉至8000令吉才比较容易获得贷款。
大马购屋者协会中文组主任陈钟灵指出，即便政府推出MyDeposit基金，协助首购族拥有自己的房子，但如果银行不批准贷款，那么也是等于零，现在真正问题是，银行批准房贷真的不是这么容易。
他说，银行过去仅是以月收入作为标准，但现在是以净收入作为标准，意味著即便月收入高达1万令吉，但是债务过多，扣除后所剩下收入无法负担新贷款，那么银行也不会批准，最重要是视申请者债务承受能力。
陈钟灵也称，拖欠信用卡债、车贷，是申请房贷的致命伤，因为会在国家银行留下信用不佳的记录，在申请房贷时，银行就会以此作为评估。
