槟州政府这几年花了不少心思吸引外资，希望以此证明执政实力。民联向来很会利用数据说话，例如以外资涨幅作为她在槟州执政的成绩表。不过，以民生角度来审视这张成绩表，笔者怀疑，所谓槟州人民的利益其实是在夹缝中求取的。
马来西亚房地产商公会主席拿督陈福星接受《光华日报》访问时指出，州内可发展地段已日渐减少，加上很多外州发展商纷纷来槟投资，让价格原本已经高涨的土地在短短2年内暴增40%至50%。
为了应付土地的需求量，槟州政府因此不断开发土地，但人民的居住问题却始终没获得解决，甚至成了烫手山芋。
根据槟州房屋发展委员会主席黄汉伟的说明，已推行的i-Park廉价屋计划，即将在2013年完工，届时或可舒缓中下阶层的房屋需求。但是，这项只有534单位的廉屋计划，对已登记的2万9289名有效申请者来说根本供不应求。
州政府信誓旦旦说要在峇都加湾卫星市兴建1万2000个单位的可负担房屋，目前还只是只闻楼梯响，不见人下来。除了以上提到的廉屋计划，究竟有没有想出好且有效的解决对策？
槟城民众的房屋和土地问题，也因为近年积极发展投资业和旅游业，以至槟州的体型不但在膨胀，问题也更复杂了──蜂拥而至纯旅游的游客和参加医疗旅游的游客需要住公寓酒店；投资者需要更多工业区设厂开店，但是，土地本来就有限的槟城，去哪里找地应付需求？
笔者不是说发展槟城是坏事，但就因为积极发展，让居者有其屋的房地产政策因而更显得重要。
4月19日，州政府宣布7月起调高外国人在槟购屋最低价格限制，公寓从50万令吉调高至100万令吉，有地房产为200万令吉；威省方面则是两者都在100万令吉。有关当局企图以这种自抬身价的保护令，保障州民的房屋副利。
可是，就笔者看来，这一政策欠缺整体性思考，似乎仅专注在赚钱之道上。
州政府为什么把最低价格调高一倍？又基于什么准则做出这项调整？如果价格可以发挥到保护州民利益的功能，那为何不直接提高到双倍或三倍、四倍？再说，过去几年槟城一些产业的价格已涨了50%至100%，再炒高屋价，最大获利者是谁？
可想而知，这些州民们将要继续面对房地产价格不断上涨的压力，他们的购屋能力恐怕将永远落后在槟城的繁华后面。
这种种疑惑让笔者担忧“居者有其屋”愿景，最终将变成什么情况？只希望不会是中下收入者都必须住廉价屋，又或者一辈子都只能租赁而居，连一个小小廉价屋的单位都没有机会入住。
_1.jpeg/7854899d126c3eb835870452481317c2.jpeg)
