半山芭店铺单位的租金虽不高,但却有很高的产业价值,因此,有发展商愿意把整栋旧铺买下,然后改建成酒店或办公楼。(摄影:黄良儒)

(吉隆坡11日讯)隆市中心旧区店铺单位人潮稀少,惟业主仍不肯降低租金,甚至每隔数年就提高租金,令在半山芭和燕美的租户大叹,旧区店铺“好看不好租”。

随著人口外移,隆市中心原在80、90年代人潮不断的半山芭和燕美,现已变得较为冷淡,尽管是坐落在隆市金三角的边界范围,甚至邻近的捷运站都已开通,但仍无法改变城市旧区店铺,人潮越渐稀少的窘境。

就以燕美路的左右两旁的店铺而言,一般都是早期创下名堂的“招牌”,如一些有知名度的餐馆或饭店,会较多顾客光顾;另外一些则是有固定一群熟客的专卖店,如乐器专卖店等。而其他的店铺,包括快餐店等一些商店,则快无法支撑,而要迁移。

这也意味著隆市旧区的店铺,都是依赖熟客又或必须有一定的知名度,否则业者难以吸引新客。

有业者透露,燕美的店铺的租金,每个单位从1万令吉起跳,到1万5000令吉不等;半山芭店铺的租金则是介于6000令吉至8000令吉。尽管,租金并不算过分昂贵,但这些老区店铺是“好看不好租”。

车多人少生意难做

有燕美路店铺的业者指出,燕美路的确是车水马龙,但两旁的店铺人潮不多,因缺乏停车位,对顾客而言不太方便,除了一些有知名度的餐馆能吸引顾客外,其他行业都走淡,都是在靠熟客在维持。

“在大白天,人潮已非常稀少,入夜后更加不见人影。这与靠近金河或时代广场的店铺情况有别,甚至租金也存有很大差异。据知,靠近在金河或时代广场的店铺,每月租金可能是3万至4万令吉起跳,因为那里的人潮较多,生意较好。”

“尽管,燕美路店铺的生意欠佳,但租金还是在喊涨,而业主几乎是每隔2年就会调整租金。”

而在半山芭经营铝制橱柜、门窗和屏风的陈水权则说,半山芭的店铺租金,一般是从6000令吉至8000令吉不等,惟8000令吉的店铺较难租出。

“尽管如此,业主还是不肯降低租金,因这些店铺虽然老旧,但产业价格却很高,包括有发展商愿意以数百万令吉购下整栋单位,然后重建或大肆装修,以致业主不愿降低租金。”

惟他说,半山芭店铺的生意也不见好,虽然店铺前的道路车辆来来往往,但停下车光顾的却是寥寥无几。

热门新闻

阅读全文

上海女子赴瑞士安乐死 父亲:不接受也要接受 年轻人定要爱惜生命

阅读全文
张玲遭禁锢在村屋内。

5旬汉囚禁施暴女大生5年 妻女助兽夫“追生儿子”

阅读全文
消拯员积极朝阿丽娜广场礼堂顶棚灌水。(图由消拯局提供)

租用市议会礼堂庆生 宾客玩烟花玩出火

阅读全文

诞下黑皮肤宝宝丈夫“脸绿了” 上海女子:没去过非洲

阅读全文

李强感动安华访华

阅读全文

美国总统选举前夕 多州严防选后暴力事件

阅读全文
巴生第三大桥已通车近3个月,但因还未全面完工,所以使用量未达目标。

使用量未达标 巴生三桥待改善

中马

(巴生11日讯)巴生第三大桥启用至今,因还有些许不足之处尚待改善,包括方向指示牌不足、衔接道路未臻完善,造成目前的使用量...

阅读全文

蝙蝠侠孤单搭LRT? 网民:跟超人吵架了

中马

(吉隆坡11日讯)继鬼娃安娜贝尔(Annabell)于日前到访捷运站后,周五中央艺术坊(Pasar Seni)轻快铁站再...

阅读全文

配合东运会 隆市中心广置Obike

中马

(吉隆坡10日讯)配合在今年本月即将举行的“第29届东南亚运动会”,新加坡共享脚车创企0Bike公司已经在吉隆坡市中心一...

阅读全文
图取自互联网

避开14道路 隆市东运不封路

中马

(吉隆坡10日讯)配合“第29届东南亚运动会”的举行,隆市交通大备战!吉隆坡总警长拿督阿玛星表示,警方经多方面考量后,决...

阅读全文
三苏里扎(左起)、莫哈末阿占与RapidKL车长阿兹林,为车长名片主持推介仪式。(摄影:陈为康)

RapidKL鼓励乘客车长交流

中马

(吉隆坡10日讯)大马基建公司旗下的RapidKL推介“车长名片”,把车长照片和名字贴在巴士门旁,鼓励乘客多和车长交流,...

阅读全文

建议设全国工委会发展华小

中马

(吉隆坡10日讯)尽管隆雪各地区都已成立发展华小工委会,惟各地华教团体应团结一致,成立一个全国性的华小建设工委会,以不受...

阅读全文
本该于1月杪完工的拿督翁交通提升和美化工程,现已遭到延误,在周四的工地,尽管有数名工人但并无人在动工,工地内的推土机和机器,也无人操作。(摄影:伍信隆)

拿督翁交通圈工程换承包商

中马

(吉隆坡10日讯)拿督翁交通圈美化和提升工程遭延迟,隆市政局已决定终止承包商合约,并等候联邦直辖区部委任新承包商,以冀在...

阅读全文
嘉宾们放生125只鸽子,为巴生五条路观音亭新旧庙主持开幕仪式。左起为吴耀宗、林钦荣、庄国安、林进利、林钦耀、道裕大和尚、黄振兴、严玉梅及陈祈福。

五条路观音亭 新旧庙宇相映成辉

中马

(巴生10日讯)观音亭主席兼大会主席拿督林钦耀感恩雪州苏丹沙拉夫丁殿下,当年谕令观音亭旧庙不得拆除,必须修复保存,才让观...

阅读全文
“Salad Atelier”提供外送及自取服务,沙拉料理装入透明餐盒里,与酱料分开置放,由于沙拉本属“冷料理”,因此非常适合外送,除了没有食物冷却的问题之外,也不担心会轻易打翻。(摄影:邱继贤)

省时又便利 餐饮外送服务盛行

中马

(吉隆坡9日讯)随著电子科技的发达,人们也愈来讲求便利,各式各样的餐饮业开始提供外送服务,让消费者无需出门,免塞车及日晒...

阅读全文
这栋2000年代起搁置已逾10多年的中价公寓工程,完成度达70%,许多部分已经出现龟裂情况。

巴生33搁置屋业 住户擅自入住

中马

(巴生9日讯)巴生自80年代起至今,出现56项搁置发展计划,包括33项已入住但却无入伙纸的发展计划,以及23项发展突然兴...