据了解，USJ1梳邦工业园的4个地段，是于1994年完成发展，当地458名工厂买主，有者是早从1993年就购置工厂，但却未获分发个别地契。然而，雪州政府于2008年批准其中两幅地段，即编号PT19639（HSD97262）以及PT27731（HSD97263）的分割个别地契申请。
梳邦再也州议员杨巧双指出，其中一个地段共有61个单位，不过却只有30名业主申请个别地契。
象征式支付地契费
截至今天，已有25个业主的申请已经批准并且完成，另有67名的申请还在处理当中。她相信，其余业者或担心受骗，因此迟迟都不敢作出申请。
同时，她指出，雪州政府援引国家土地法令197条文，首次考虑容许让工厂业主以相同法令的76条文，直接向土地局申请个别地契。
“一旦业主获得个别地契后，其地契持有年份将从新开始计算，然而，业者只需要象征式的支付地契费即可。”
Ultramine发展商代表阿里芬指出，申请个别地契的工厂业主必须向八打灵县土地局索取地契申请（Jadual1），并向发展商取得业主拥有权证明（Form Verification），以证明业主没有拖欠门牌税，并缴付发展商行政费。
他说，业主在齐全提呈上述文件后，土地局将颁发地契通知书（Notice5A），促请业主尽快前来和发展商见面。
