（新加坡16日讯）住在金文泰一栋公寓的一对情侣，因白蚁入侵住家单位，严重损毁木制橱柜，导致连接橱柜的洗手盆、大理石台面等都须重新安装。两人于是起诉公寓的分层地契管理委员理委员会（MCST）追讨损失，最终获判胜诉。
《8视界新闻网》报导引述亚洲新闻台CNA报道，涉事公寓是位于斜阳大道（Sunset Way）的一家公寓。管理委员会主张，损坏是这对情侣“未经授权且非法”安装厨房造成环境潮湿所致。
不过法院裁定，白蚁一直在土壤中筑巢，而管理委员会未能驱除白蚁，须赔偿屋主1万978新元（约3万4712令吉），并支付约4万2750新元（约13万5066令吉）诉讼费及相关开支。
根据昨天（15日）公布的判决，这相信是新加坡首宗涉及管理委员会在白蚁预防及公共区域维护责任方面的已公布判例。
涉事情侣是陈明伦（译音）和罗慧文（译音），他们住在公寓的顶层单位。
两人是在2023年12月，发现单位遭白蚁侵袭后入禀法院，指管理委员会未妥善履行职责，未落实有效的白蚁防治措施，导致白蚁经地下土壤进入住屋。
两人聘请的昆虫学家提交了一份报告，指出视察后发现区域内存在广泛的地下白蚁活动，且这些白蚁源自地面土壤。
昆虫学家指出，管理委员会需要进行持续有效的地下白蚁防治，并制定包含三个要素的监测方案，包括：地下白蚁防治、例行检查以及使用针对蚁群的杀虫工具对偶发白蚁进行局部处理。
法官认同有关意见，并指出管理委员会长期聘请的除虫公司只在发现白蚁后才采取行动，没有采取任何预防措施，职责仅限于“搜寻和消灭”。
他还表示，昆虫学家只通过一次视察就发现大面积白蚁侵扰迹象，而多年来一直进行定期检查的除虫公司，却始终没有发现。
“非法厨房”说法缺乏证据
至于屋主违规加装厨房的指控，法官认为，管理委员会始终没有说明有关工程为什么违法，也没有提出任何相关证据。
判词指出，屋主在私人露台安装座位区、水槽及橱柜，属于私人单位内部装修，依法有权进行。
管理委员会的证人亦承认，有关工程并未违反市区重建局（URA）规定，甚至表示自己也不确定厨房是否违法。
法官最后指，管理委员会在整个诉讼过程中的表现“极不理想”。鉴于管理委员会的抗辩方式及专家证供存在明显问题，法官最终酌情判处较高金额的诉讼费用。
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
