（新山27日讯） 华裔商人花百万令吉购买拍卖屋，准备打造梦想家园，不料遭居委会追讨前屋主拖欠约4万令吉管理费，所委任的承包商在1月1日非柔州公共假期遭拒入社区进行装修工程。
屋主林军达（38岁，商人）透露，本身是在2023年购买一套半独立式洋房，并在2024年1月入住，社区管理权在同年4月移交给居委会。
他申诉，他在今年1月1日安排承包商开始进行装修工程，岂料承包商却被挡在保安亭，即便他亲自跟保安解释，警方到场调解，也无济于事，只好择日安排承包商进行工程。
他认为，本身购买的是有地房屋，属个人地契，管理方式与分层地契单位管理有所别，因此居委会没有权利阻拦任何受居民所托进入社区的访客。
林军达今日通过依斯干达公主城国会议员刘镇东的政治秘书郑凯聪和办公室助理林日涛召开新闻发布会，分享本身经历，希望有地房屋屋主们勿忽视自身权益，并区分分层地契和有地房屋管理的差异。
林军达说，由于对有地房屋居委会的权限范围感到疑惑，他在本月14日委托律师致函依斯干达公主城市政局投诉，但迄今尚未获得回复。
此外，他透露，他在2023年时购买房屋缴付整年的管理费，却在隔年遭居委会追讨前屋主拖欠的约4万令吉的管理费，并追加迟还利息（late payment interest）。
“居委会更以若不还钱将取消出入通行证作为威胁，我已在去年入禀民事法庭维护自身的权益，目前案件还在审理中。”
他也透露，该社区共有666间单位，只有222名屋主登记为会员，他主动申请成为居委会会员则被拒。
郑凯聪表示，根据大马城市与乡区规划局（PLA NMalaysia）于2019年发布的非分层地契围篱社区指南，必须获得100％居民同意才能成立居委会。
他说，只有属于分层地契的住宅区，其居委会才能限制屋主不能任意改动装修房屋外观，并限制装修时间和天数。
郑凯聪在会上拨打该居委会主席电话，惟对方未接来电，随后拨打该社区管理层办公室询问，事主被追讨管理费及1月1日被限制装修的事项，但皆未获办公室人员正面回应。
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