（新山2日讯） 未来10年的新山滨海区将出现新风貌，根据《2035年新山市政局地方发展规划草案》，搁置多年的新山水上浮城将与新山丽都海边结合为一体，打造成为一座结合商业、旅游、绿色与休闲一体的国际级滨水城市及公园。
这项名为“新山水上浮城发展计划（JB Waterfront Development）”的工程，开发面积达9.3公顷，估计耗资1000万令吉。将分三阶段推行，即第一阶段（2025至2026年）；第二阶段（2027至2030年）；第三阶段（2031至2035年）。
根据上述地方发展规划，新山水上浮城发展计划将结合商业、休闲与观光设施，包括五星级酒店、高级餐饮、购物中心与滨海公园等，目标是将新山滨海区建设成一个具活力、多功能且具吸引力的城市空间。
新山水上浮城广场位于丽都海边，即新山法庭对面，是一座5层楼的水上商场，2000年开幕营运，2003年关闭，曾多次寻求展开复兴计划，但最后都无疾而终。目前该广场暂时由新山市政局管理，并开放收费停车场供民众使用。
根据规划，新山水上浮城将成为水上德士西部路线的最后一站，可衔接包括丹绒柏勒巴斯、马新第二通道、依斯干达城、双溪马来由、浪谷园(Laguna）、直落登加。
“这项发展不仅能提升新山市的景观视觉与城市形象，也将创造更多公共空间与经济活动，吸引本地与外国投资者。”
此外，根据草案内容，当局将在新山市政局沿海地带包括丽都海边至新山金海湾，设立“水上浮城覆盖分区”（Waterfront Overlay Zone），以确保城市发展与自然景观并存。
上述规划内容包括至少10%的海岸线面积须保留为绿色生态走廊；从海岸线起需设15公尺生态缓冲区（setback zone）；所有发展项目须采用低冲击开发模式（LID Approaches），以提升防洪与抗灾能力；每项滨海开发案须建设10公尺宽公共木栈道（boardwalk），供民众通行与休憩。未遵守环保与公共空间规定的发展商，将面临罚款、吊销准证或暂停发展权
新山水上浮城发展将与依布拉欣国际商业区（IIBD）、南钥城市（Southkey）与W City等发展项目，全面提升新山作为大马南方门户的国际地位。
上述发展也将与柔新经济特区（JS-SEZ）及即将落成的马新捷运系统（RTS）形成互补，进一步推动商业、旅游与人流的跨境交流。
《2035年新山市政局地方规划草案》草案经于10月23日公开展示，收集民意长达一个月，民众可透过新山市政局官方网站或登录 https://myjb2035.mbjb.gov.my/，对草案提出建议与意见。
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