(新山28日讯) 新加坡房产需求与回酬高,不少新加坡业主近期脱售大马产业,不过,受访房产经纪认为,目前新加坡在我国卖房人数比买房多,不少新加坡房产投资者仍在观望,包括观察大马新内阁是否能为投资者带来新希望。
房产中介洪汉荣接受《东方日报》访问时透露,虽然大马房产市场在我国在疫情后开放边境后有所回温,不过新加坡房市走势比较强劲,有不少新加坡人已经准备脱售大马尤其是新山一带的房产。
他说,根据与新加坡房产持有人了解,由于新加坡房屋需求及回酬率较高,包括房产转售价较高,因此有意将更多的资金投资在新加坡房产。
“有新加坡顾客说,在新山和新加坡两地同样价值100万的房屋,多年后转售价相差太多,投资在新山的房产最终以115万令吉转售,新加坡的房产转售价则可达180万新元(约594万令吉)。”
他分析,新加坡人认为我国房产成长太缓慢了,因此选择抛售在本地拥有的产业。
“新加坡人主要抛售的产业大部分是在2013年至2016年期间买房潮时购买。如今,当然还是有新加坡人在本地买房,但是会更谨慎。若以买卖比例来计算,新加坡人脱售产业的数量比购买产业较多。”
特富地产新山分区项目负责人黄元邦也透露,许多新加坡人已开始将自己位于新山的产业出售,但也有一些还处观望态度,等待大马新内阁阵容对经济的影响是否正面,才来决定。
“如果新内阁呈现新气象且正面,(新加坡人)可能就暂时不脱售产业。”
黄元邦表示,另一个因素是目前转售市场价无法让新加坡投资者获得更多利益,这也导致他们持观望态度。”
他说,自我国开放边境以来,虽然有不少新加坡人购买本地房产,却占少数,房产购买力主要还是来自本地人。
“在本地置产的新加坡人主要还是会购买新山市区的公寓,因为交通便利尤其是靠近马新捷运附近的产业,一旦捷运开通,房产价值也就会看涨。”
黄元邦发现,一些在本地置产的新加坡永久公民,也开始售卖本地房产。
“新加坡投资者除了在新山市区购买公寓外,也会选择周边地区的有地房屋,主要是取决于是自住或投资用途。