新山市区租屋市场随著马新边境开放逐渐回温。(档案照)

(新山29日讯) 4月1日起,马新两国人民可自由跨境通关,已沉寂两年的新山租屋市场再见曙光,屋主蠢蠢欲动要调涨至少10%房租,而大马客工也期待搬回新山居住,乐当越堤族,再度启动每日往返马新的生活。

自2020年3月18日马新边境封锁后,滞留在新加坡的大马客工无时无刻都希望尽快解禁,恢复每日往返马新的生活。随著马新两国政府宣布,4月1日起重新开放边境,让不少大马客工计划返回新山居住,重拾每天奔波两国讨生活的日子。

房屋经纪洪汉荣在接受《东方日报》访问时指出,许多屋主看准租屋市场需求,都酝酿著要涨租金,相信在3至4个月后的租金,保守估计涨幅至少10%。

“目前询问度较高的主要是靠近新山市区一带的房屋,无论是公寓或有地房屋,都有不错的询问度。”

房屋经纪洪汉荣。
房屋经纪洪汉荣。

他指出,已有许多大马客工询问房屋出租价格,并相信过不久后租金将会看涨,因此若大马客工已有看中的单位,需尽早下订。

“公司的同事都接获不少大马客工询问租屋子的详情,但有些大马客工则表示,需要从新加坡回来亲眼看过房子的情况后才能下订。”

他说,他们比较鼓励在新加坡的大马客工先通过视讯方式看屋子,若满意就可直接下订预留。

“如果还没下订的话,有其他人看中屋子且下订,我们就会把屋子租给先下订的人。”

房屋经纪曾楷荔表示,在疫情期间都是租客选屋主选屋子,但目前则倒过来,是屋主选租客。

她说,许多屋主都看好未来一两个月的市场趋势和租金行情,因此目前还没打算出租房屋,以致市场上出租的房屋较少,租金也还未做较大幅度的调涨。

“以新山市区的公寓套房(studio)为例子,目前租金约1000令吉,在疫情期间租金可能只需800令吉起,而在疫情之前的租金则在1200令吉左右。”

她说,预计几个月后的租金会继续上涨,可能比疫情之前的行情还要高,公寓套房租金可能会涨到1500令吉也说不定。

她说,当政府一宣布开放马新边境,就有许多大马客工不断询问租屋详情。

客工计划返回新山居住

从事物流业的大马客工王赐聪(31岁,吉隆坡人)接受访问时指出,自己已经在新山地区物色房间,也预计新山地区的租金将会调整,因此将会慎选。

尽管如此,他认为,在新山居住的租房租金和消费,整体会比住在新加坡来得划算。此外,虽然因疫情居住新加坡已有一段日子,但本身还是比较喜欢居住在马来西亚。

“新加坡的话,晚上9时后,社区就开始很安静,这令我很不习惯。”

从事物流业的大马客工王赐聪。
从事物流业的大马客工王赐聪。

他认为,当4月1日开始实施自由通关时,相信在短期内可能会有些混乱,因此他会先每周末返马。

“待熟悉了通关运作及找到居住的单位后,大概6月份就会开始每日往返。”

王赐聪认为,马新边境既然开放了应该就不会再关闭,只是通关的标准作业程序可能会因当下情况进行调整。

他透露,他身边的朋友都还在观望当中,主要是担心政府在开放政策上会突然“U转”。

此外,也有网民在面子书群组参与讨论时也指出,将会先每个周末回家一趟;先观望一阵子再说;担心之后通关出现大阻塞现象,有者更直说想念大马家里的冷气。

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