柔解决滞销房产　设特工队推奖掖

（新山12日讯）柔佛房屋、通许与多媒体行政议员祖基菲里透露，为协助发展商解决柔州房产滞销问题，州政府除了成立房产滞销特工队，也考虑推行为期12个月的一系列滞销房产奖掖活动。

他表示，上述滞销房产奖掖活动包括简化土著单位转换申请手续、调整每转换一间土著单位发展商需缴付的费用、可申请土著单位转换的比率及调低外国人置产房间门槛等，惟上述奖掖活动只限于市价60万令吉以上，也是州内滞销最严重的土著单位。

祖基菲里今日在柔州第14届第二季第二期州立法议会上，回应行动党柏伶州议员邹裕豪有关如何协助州内发展商解决房产滞销附加提问时，如是回应。

他解释，目前州政府还在观望州内房市供需情况，才决定推行上述滞销房产奖掖活动时机，随著州内部分发展商在9月份已经将房价下调25％至30％，相信10月会是推行上述活动的最佳时机。

但他也不排除，为了顾及土著权益，有关简化土著单位申请手续或许最终不会实行，发展商必须为每一个土著单位转换手续需支付房价7.5％的费用，也将用于让州政府兴建更多可负担房屋，以满足州内中低收入族群的住房需求。

2类型单位滞销严重

另一方面，祖基菲里也透露，根据国家产业资讯中心（NAPIC）数据显示，2019年首季柔州滞销的各类型产业高达5万1459个单位，涵盖建竣、兴建中和尚未动工，产业总值367亿5446万令吉，为全国最高。

“其中，滞销最严重的产业类型为小型住宅办公单位（SOHO）和服务式公寓（Service Apartment），两者占了柔州滞销房产的58.55％（约207亿8300万令吉）比重，剩馀的则是普通房产。”

他解释，上述滞销原因主要是房价高昂及很难申请到房贷，为此州政府今年已举办各类包含各类促销的房产展销会，以设法解决州内房产滞销的问题。

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