（新山14日讯）美加乐丽雅第二公寓居民控诉管委会管理不当、随意调高管理费、恐吓住户，泳池甚至出现老鼠和蝌蚪；管委会却指住户态度不佳、拒缴管理费，双方各说各有理。
公寓单位业主邱孝利表示，管理层去年底在仅有6名出席者的情况下，通过将管理费从135令吉调涨至180令吉的议案，上述调涨今年一月一日生效。
“业主们不是不还管理费，但需要还得有价值，现在的管委会管理不当，公寓单位价格一度下滑至五六万令吉。”
他透露，他是在1997年以13万8000令吉购买其中一个单位，目前市价仅11万至12万，隔邻相同的公寓价格是18万令吉。
“我也收到居民发来的照片，表示泳池出现蝌蚪和老鼠，泳池像是给动物游泳。”
美加乐丽雅第二公寓居民今日召开特大会议，邱孝利今日会上炮轰管委会管理不当。由于出租单位未缴清约20令吉的水费，他丧失特大的投票资格，另一名单位业主洪忠武（53岁，保险业者）则表示，本身曾因为蓄水槽的问题而与管委会起冲突，也质疑目前看似仅有10余岁的保安是否拥有准证。
“我们之前会出席会议，但是只有管委会说，没有我们说话的份。”
单位业主黄振鹏（63岁，退休人士）反映，因其单位的水供问题，险些遭管委会以椅子攻击，幸得遭朋友拉开，但车子之后就遭阻隔，无法进入公寓内。
李单位业主秀心（38岁，家庭主妇）控诉，其儿子遭同学要求入“党”，否则将会有麻烦，在其查询下，发现该名同学是遭管委会成员的弟弟教唆行事，因担心儿子的安全，她只好报警。
她是调涨管理费会议的其中一名出席者，但她因在会议途中回家处理事情，再次返回现场时，大会已经通过调涨议案。
已2个月没缴水费
同样出席调涨会议的黄星发（52岁，从事船业）则透露，他们在会议上没有反驳的机会，管委会要求他们不要管。
另一边厢，管委会主席徐玉桦受访时否认殴打居民，并指对方拖欠逾一万令吉的管理费，是对方先拿椅子砸她，她只好的用手挡掉，并未出手殴打对方。
她表示，本身并未领取薪水，但还是随时协助处理公寓发生的大小事，但公寓每月的管理费缴交率只有约35%，难以运作。
“我们欠了保安公司、清洁公司、维修公司等约36万令吉，幸好这些公司愿意通融。有些居民态度差，缴费时对职员的语气嚣张，他们不出席会议时就说没收到通知，但是若有准备食物，就会出现，吃完后就离开。”
她解释，消费税实施后，保安费、清洁费等的费用都增加了，才需要调涨管理费。
据管委会书记瓦迪透露，由于管理费缴交率不高，管理层为了集资缴付约3万令吉的地税，该公寓已经约2个月没有缴付水费。
双方唇枪舌战 各执一词
美加乐丽雅第二公寓居民不满管委会管理不当，今日召开特大会议，欲撤换管委会，但因2013年分层管理法令在6月1日生效，新条例令数十名业主无法参与特大投票，引起强烈不满，双方在会议上展开唇枪舌剑，各执一词。
上述公寓约有240个单位，业主指根据管委会本月初发出的信函内容显示，只要在会议召开前一小时，缴清至今年3月的管理费，便拥有投票权，不料会议召开数天前，业主却被口头告知上述新法令生效，必须在7天前缴清所有管理费，才可以投票。
根据最新2013年分层管理法令，业主需在特大召开前7天缴付管理费，才符合投票资格，虽然不少业主今日还是如常出席特大，但还是无权参与投票，当中共有98名登记业主，只有35人具有投票权。
要求延后特大日期
在特大进行时，一些无投票权的业主纷纷表达不满，指信函内容与实际情况不符合，并要求延后特大日期，但管委会解释，他们也是近期才接获上述新法令的通知，因为无法及时通知业主。
此外，一名单位业主在会议上表达对该些没缴费单位业主的不满，惟对方回呛，因为管委会管理不当，才不愿缴付管理费。
由于部分业主与管委会各执一词，新山市政局官员在征询上司后，表示会议将如常进行，但业主若感到不满，仍有权向建筑物委员会（COB）投诉，以取消此次会议的结果。
据悉，特大根据议程进行管委会改选，原任管委会依然当选新一届管委会。
居民代表邱孝利（43岁，新山中区市议员）表示，业主们之后将向建筑委员会投诉，他们认为管委会运作并不透明，也将向反贪委员会投诉。
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