(新山14日讯)美加乐丽雅第二公寓居民控诉管委会管理不当、随意调高管理费、恐吓住户,泳池甚至出现老鼠和蝌蚪;管委会却指住户态度不佳、拒缴管理费,双方各说各有理。
公寓单位业主邱孝利表示,管理层去年底在仅有6名出席者的情况下,通过将管理费从135令吉调涨至180令吉的议案,上述调涨今年一月一日生效。
“业主们不是不还管理费,但需要还得有价值,现在的管委会管理不当,公寓单位价格一度下滑至五六万令吉。”
他透露,他是在1997年以13万8000令吉购买其中一个单位,目前市价仅11万至12万,隔邻相同的公寓价格是18万令吉。
“我也收到居民发来的照片,表示泳池出现蝌蚪和老鼠,泳池像是给动物游泳。”
美加乐丽雅第二公寓居民今日召开特大会议,邱孝利今日会上炮轰管委会管理不当。由于出租单位未缴清约20令吉的水费,他丧失特大的投票资格,另一名单位业主洪忠武(53岁,保险业者)则表示,本身曾因为蓄水槽的问题而与管委会起冲突,也质疑目前看似仅有10余岁的保安是否拥有准证。
“我们之前会出席会议,但是只有管委会说,没有我们说话的份。”
单位业主黄振鹏(63岁,退休人士)反映,因其单位的水供问题,险些遭管委会以椅子攻击,幸得遭朋友拉开,但车子之后就遭阻隔,无法进入公寓内。
李单位业主秀心(38岁,家庭主妇)控诉,其儿子遭同学要求入“党”,否则将会有麻烦,在其查询下,发现该名同学是遭管委会成员的弟弟教唆行事,因担心儿子的安全,她只好报警。
她是调涨管理费会议的其中一名出席者,但她因在会议途中回家处理事情,再次返回现场时,大会已经通过调涨议案。
已2个月没缴水费
同样出席调涨会议的黄星发(52岁,从事船业)则透露,他们在会议上没有反驳的机会,管委会要求他们不要管。
另一边厢,管委会主席徐玉桦受访时否认殴打居民,并指对方拖欠逾一万令吉的管理费,是对方先拿椅子砸她,她只好的用手挡掉,并未出手殴打对方。
她表示,本身并未领取薪水,但还是随时协助处理公寓发生的大小事,但公寓每月的管理费缴交率只有约35%,难以运作。
“我们欠了保安公司、清洁公司、维修公司等约36万令吉,幸好这些公司愿意通融。有些居民态度差,缴费时对职员的语气嚣张,他们不出席会议时就说没收到通知,但是若有准备食物,就会出现,吃完后就离开。”
她解释,消费税实施后,保安费、清洁费等的费用都增加了,才需要调涨管理费。
据管委会书记瓦迪透露,由于管理费缴交率不高,管理层为了集资缴付约3万令吉的地税,该公寓已经约2个月没有缴付水费。
双方唇枪舌战 各执一词
美加乐丽雅第二公寓居民不满管委会管理不当,今日召开特大会议,欲撤换管委会,但因2013年分层管理法令在6月1日生效,新条例令数十名业主无法参与特大投票,引起强烈不满,双方在会议上展开唇枪舌剑,各执一词。
上述公寓约有240个单位,业主指根据管委会本月初发出的信函内容显示,只要在会议召开前一小时,缴清至今年3月的管理费,便拥有投票权,不料会议召开数天前,业主却被口头告知上述新法令生效,必须在7天前缴清所有管理费,才可以投票。
根据最新2013年分层管理法令,业主需在特大召开前7天缴付管理费,才符合投票资格,虽然不少业主今日还是如常出席特大,但还是无权参与投票,当中共有98名登记业主,只有35人具有投票权。
要求延后特大日期
在特大进行时,一些无投票权的业主纷纷表达不满,指信函内容与实际情况不符合,并要求延后特大日期,但管委会解释,他们也是近期才接获上述新法令的通知,因为无法及时通知业主。
此外,一名单位业主在会议上表达对该些没缴费单位业主的不满,惟对方回呛,因为管委会管理不当,才不愿缴付管理费。
由于部分业主与管委会各执一词,新山市政局官员在征询上司后,表示会议将如常进行,但业主若感到不满,仍有权向建筑物委员会(COB)投诉,以取消此次会议的结果。
据悉,特大根据议程进行管委会改选,原任管委会依然当选新一届管委会。
居民代表邱孝利(43岁,新山中区市议员)表示,业主们之后将向建筑委员会投诉,他们认为管委会运作并不透明,也将向反贪委员会投诉。