（峇株巴辖3日讯）消费税落实后的6个月至一年内，投资性质的房地产交易活动预料将会放缓并进入“调整期”，投资者将会观望市场走向，甚至等待房市供过于求的机会，再重新进场交易！
消费税落实之后，市场上的现金流将会减少，商家已将资金投入筹备和应付消费税的过程中，在政府从市场吸纳一部分的现金后，投资者采取观望态度，期待一些房产价格下滑的机遇，才购买较低价的产业进行投资。
马来西亚中华总商会副总会长拿督陈成龙认为，消费税的制度实行后，在房地产交易领域方面，投资性质的产业如店屋将首当其冲，呈放缓趋势。
他说，从消费税落实起，房地产投资将会进入一段长达一年的调整期，尤其是店屋投资者，当考虑到购买100万令吉的店屋将被抽取6％或6万令吉的情况下，也会重新估算回酬率等事宜后，再行定夺。
“市场活动放缓是各行各业的趋势，但我相信市场经过一年的消化后，房地产投资将重新活跃起来。”
处于“看和问”阶段
他向《东方日报》表示，有鉴于此，投资性质的公寓单位也会趁此推出许多优惠促销来吸引买主，不过，投资者必须注意发展商的背景，是否属于大型稳定、且具备经济实力的公司，来吸纳有关促销的开销。
他说，类似的公寓促销活动主要是在大城市如新山进行，为了吸引外地投资家或物色房屋居住的外国人，这在近几年来已经成为一股趋势。
另一方面，一名房地产经纪迪伦（化名）指出，如今政府通过消费税抽去市场上数百亿令吉的现金后，商家或是投资者都缺乏足够的现金进行投资，因此投资性质的房产交易量肯定将会减少。
“许多投资者也是在等待一些大城市的房产是否出现供过于求、滞销的现象，如今处于‘看和问’的阶段，多过于真正达成交易。”
他相信若是为了自行居住的消费者，还是会为了应付个别需求照常选购房屋，至于投资者，也要胥视银行是否放宽贷款，好让他们有充裕资金进行投资。
