波德申近年来发展神速,加上有芙蓉波德申大道的“加持”,令原本乏人问津,处在偏远地区的如直落甘望(Teluk Kemang),现已摇身成极具发展潜能的地区!

波德申以旅游闻名,然而在还未有芙蓉波德申大道之前,属于较为偏远的直落甘望,是须穿过繁忙的市区及海滨路才得以抵达。

但随著近年来的发展及各造打造出更多样化的旅游景点,加上有利于交通往来的芙蓉波德申大道,让直落甘望开始蓬勃发展,酒店、旅店及民宿更纷纷入驻,成为波德申掀起另一股的胜地热景。

向来在芙蓉及新那旺进行屋业及商店发展的宏建发展有限公司,多年前“误打误撞”下标到位于直落甘望地区一片空地后,就开始把发展重心转移到波德申。

宏建发展有限公司董事主席拿督吕海庭指出,初期在直落甘望发展,当地除海边及一间技职学院外,并未兴建大道或旅游景点,但公司仍在当地展开一系列屋业及店屋发展,如今可谓拔得头筹,占上天时地利人和的最大优势。

2个月售50%单位

他向《东方日报》说,当时他并不晓得波德申直落甘望能有今天般占上了那么大的优势,并非他自己有远见,当初纯粹只是标下这一片已荒置许久的土地作为发展,没料到相隔多年竟然有如此巨大的变化。

他指出,在近几年来,其公司在该地区共发展了约8个屋业及店屋发展计划,而于去年更同一时间推出两项已进入第二期的发展计划,即TAMAN CORAL的双层店屋及单层排屋发展计划,以及TAMAN BELIDA的单层屋业发展计划。

“初时交通还未如此四通八达时,所有欲前往直落甘望者皆需要穿梭市区才能够抵达,路程较为偏长;但自从拥有高速大道后,令驾驶者能够直通到该地区,以致令该处的屋业发展被看好。”

他说,基于地理占了很大的优势,以致两项计划在推出短短的两个月以来,已有50%的单位已售出,反应非常热烈。

他表示,购屋者以马六甲及吉隆坡者占为多数,皆是作为投资;不过当中不乏还有一些购买者为自己居住。

四通八达多旅游景点

宏建发展有限公司董事主席拿督吕海庭指出,TAMAN CORAL或TAMAN BELIDA发展计划,除靠近大道外,也拥有多个旅游景点,包括最近属于非常热点的颠倒屋、鸵鸟场、军人博物馆等。

“据我们估计,这里共有约80家酒店、旅店及民宿等,所以在道路四通八达下,已获许多人陆续选购该处的商店及房屋,让该地区商机处处。”

他表示,尤其TAMAN BELIDA单层排屋发展区与技职学院非常靠近,所以有不少购屋者购买该区的房屋后,打算作为学生宿舍或民宿,让学生或游客皆有多方面的选择。

设计独特 无需花钱扩建

吕海庭指出,虽然TAMAN CORAL的双层店屋和单层排屋,以及TAMAN BELIDA单层屋业发展计划同一时期推出,但两项计划都有个别的独特风格!

“位于大路旁的TAMAN CORAL,其双层店屋及在店屋后的单层排屋,占有一定优势,包括作为商业中心,能轻易被看到。”

“而TAMAN CORAL或TAMAN BELIDA单层排屋单位,每个单位都有篱笆围绕,购屋者无需再花一笔钱,进行扩建或进行加宽的装潢工程;每个单位也拥有两个停车位。”

他说,单层排屋的结构是波德申独有的方式,因在芙蓉的屋业计划中不获充许建设类似模式的建构,所以将优先选择在波德申展开一系列的屋业发展计划。

“为配合购屋者口味,在波德申的该两项屋业计划皆是单层;至于位于芙蓉的发展则不推行单层排屋,主要原因是地价昂贵,所以选择推出双层排屋单位。”

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