实兆远Taman Setia Jaya新颖时尚

新晋发展商公司尝试走出霹州实兆远过去一直以来，对房屋的设计所采取的保守概念，试以创新和创意的设计方式，为实兆远注入时尚元素之建筑物。

这家发展商为JNLand私人有限公司，其第三项房屋发展计划Taman Setia Jaya双层毗连式房屋，就与实兆远现有和新建的房屋格式设计有别，其楼上的主人卧室，虽与另外两间卧室同于一层，但却有一种“高一层”的高尚感觉。

TamanSetiaJaya双层毗连式房屋，占地4英亩，建造间数不多，仅为数55间单位。房屋发展商李明祥表示，其公司创立于3年前，之前两项发展计划都是以半独立式房屋为主，所以今次新推出的计划，希望作出一些改变，注入一些新颖的创意元素。

客厅提高至15.5呎

他在接受《东方日报》访问时指出，客厅是整个家居环境的重要元素，因为踏进家门首先看到的就是客厅，客厅的空间和布置，会使人产生先入为主的印象。

“所以，是次的发展计划特地将客厅的高度，提高至15.5呎，不但可以使客厅看来更加宽敞和舒适，也能让楼上的主人房升高，使其比同样身处2楼的另2间卧室，还要来得高”

此外，李明祥说，为了使房屋更具时尚感，客厅至卧室都采用落地窗的风格，以增加室内采光功能。

他指出，房屋的标准面积为22呎x70呎，22呎的宽度是比一般的房屋来得宽的空间，因此售价从47万8000令吉起，至今经已售出70％。

他表示，若在城市人地区，Taman Setia Jaya房屋风格是一个很普遍的房屋，但对一些发展中的市镇而言，是一种新颖风格的房屋，他有信心获得购买者的欢迎，届时提高当地人对房屋设计的讲究。

以新国游子为推介目标

李明祥指出，据其了解，当地的新房屋发展计划都是由曼绒市议会安排命名，所以并没为此项新推出的住宅区，给予任何中文名称。

他说，实兆远是一个油棕园和工业为主的地区，跟怡保城市发展速度相比，该地区仍需更多努力，才能追上其他城市的发展规模。

不过，他表示，当地的屋价跟怡保市区却不相上下，大部分新推出的房屋，价格都从30多万令吉起。

“更令人困扰的是，本地的工资永远追不上屋价，屋价逐年倍增，实兆远的工资却没有大幅度的调整。”

正面看待房市放缓

他也说，实兆远人口也无法追上屋业发展的步伐，但却令人称奇的是，当地则深受外来发展商的青睐，纷纷到此兴建新屋计划。

“然而，目前的房屋可说是供过于求，预计这两年内实兆远的房市，会因为随著经济萎缩、马币走软和原产品价格下滑，而出现缓慢成长。”

无论如何，李明祥仍正面看待房市放慢成长的问题，因为相信在外地工作的游子，尤其在新加坡的游子，是新屋推介的目标。

聘怡保建筑师打造

李明祥表示，实兆远以福州籍贯人居多，福州人生活节俭，一般上都不讲究房屋的构造，只要舒适、价格适宜即可。

因此，为了让实兆远人对房屋设计有所追求，李明祥特地聘用怡保建筑师，好为Taman Setia Jaya绘测设计工作，打造一个更具潮流的新颖设计房屋。

楼下设2房间

Taman Setia Jaya的外观设计时尚，客厅更高及干湿厨房等，更特别的是楼下比其他房屋多出一间房间，即共建有一大一小的房间，小房可供工人房或储物房，而大房则作书房或卧室。加上房屋位置在市镇中心，附近有霸市、油站、银行等非常便利。若说城市改变和提高人们的生活品质，那Taman Setia Jaya的出现，无疑是人们选择的新家园。