经过数十年的沉寂,武吉峇汝如今准备大变身,开始往商务与经济投资方向迈进,同时加入居住单位发展计划,为当地注入新的成长动力及潜力。
一直以来,武吉峇汝被视为距离市区、爱极乐和马六甲拉也的中间点,有著非常完善的公共设施,附近设有州邮政局、华小、国中、图书馆、中央医院、清真寺、银行及中央县卫生局等,这也成为发展商看上的发展潜能之一。
由于缺乏大型商业发展,在当地的住宅花园成形后,整个市镇就没有其他新发展计划进驻,因此一直处于停滞状态,成为看似已渐渐沉睡的老地方。
宝峰置地有限公司看中武吉峇汝便利、完善及发展成熟的生活机能,并于甲州图书馆隔邻空地开拓“武吉峇汝商业中心”计划,建有121间三层(46间)及双层店屋(75间),还有400间高级公寓。
料年底获入伙证
该发展计划于2013年动工,分两个阶段进行,即商业店铺及住宅公寓,首阶段为店铺部分,如今工程已进入尾声,预计今年底完工并取得入伙准证,高级公寓工程也紧接著展开。
双层店铺售价从68至70万令吉,三层店铺则是138万令吉,其设计风格偏向复古,主要是配合马六甲“古城”的氛围。
店屋单位在开售后反应活跃,非土著单位所剩无几,足见投资者对当地的发展潜能非常有信心。
周围皆住宅区 交通便利不塞车
从爱极乐到甲市区途中,武吉峇汝将是唯一较大型的商业发展中心,以优越的地理位置、便利交通和公共设施成为新的商业区卖点。
宝峰置地有限公司董事经理拿督魏佑杰解释,在此之前,武吉峇汝的发展并非裹足不前,而是已达饱和阶段,不过是以住宅房屋为主,没有大型的商业中心带动当地商机。
他表示,马六甲市予人“塞车”印象,假日期间本地人都会选择避开塞车路段,武吉峇汝则是一个最佳选择,因为不在塞车黑区,一旦发展起来,加上拥有完善的消费及休闲设施,必能成为新的商业中心。
“另外,该商业中心将开拓4车道的新路,与武吉卑亚都珍珠花园连结,即可直达AMJ大道,车辆可选择取道新路,不必经过邮政局前旧路,避开塞车区。”
他说,新路通车后,从武吉峇汝通往马六甲拉也或爱极乐只需要10余分钟,交通方面更加便利。
吸引超市医药中心进驻
宝峰置地有限公司发展的武吉峇汝商业中心,投资者包括超市业者及医生,故当地未来将设有超级市场及医药中心。
魏佑杰指出,由于武吉峇汝商业中心周围都是各种阶层住宅区,包括马来甘榜、花园住宅区及廉价组屋等,但却没有规模较大的超市供当地居民消费,因此有连锁超市业者看中这个优势,确定将进驻该商业中心。
“因为武吉峇汝商业中心在非常完美策略性位置,与马六甲中央医院非常近,车程5分钟内的距离,要去班台私人医院也不过是10分钟车程,所以吸引医生投资这里的店铺作为医药中心。”
他说,无论是超市业者或是医药中心,对当地居民而言都是好的发展,只会为他们带来更齐全的生活机能。
魏佑杰透露,接下来展开的公寓计划,由于甲市已无土地发展花园房屋,加上地价高昂的缘故,促使房屋未来朝高空发展,公寓自然成为趋势,满足想要住在城市者的需求。“甲州多年来已无公寓发展计划,只有服务式公寓,所以公司这次瞄准市场需求,发展价格30万令吉左右的高级公寓,设有各种运动和娱乐设施,包括保安设施。”