（槟城1日讯）针对峇眼区国会议员林冠英日前就2026年地税检讨提出 “税额突然暴涨”、上诉机制不明确及学校与宗教场所税率偏高等质疑，槟州首长曹观友强调，州政府在地税检讨过程中依法行事，并非计算系统出现错误。
曹观友今日发文告指出，部分地主所反映的所谓“数千倍涨幅”的个案，主要涉及一级土地（First Grade）、附条件地契（A、B、C类）及“无类别”地契。
“这类地契多为独立前发出，未注明土地类别（Kategori Tanah）及明确用途条件（Syarat Nyata），州政府在2026年地税检讨时，是依据土地现有实际用途来厘定税率。”
他说，例如威中一块面积1万2300平方米的土地，检讨前仅缴13令吉30仙，检讨后若按商业用途（每平方米3令吉25仙）计算，税额将达3万9976令吉；威南一块4.9公顷土地，检讨前为244令吉，若按工业用途计算则为16万258令吉。
他强调，这些涨幅并非源自2026年地税检讨本身，而是由于过去30多年未依据1994年宪报公布税率调整，导致部分一级土地持有人长期缴纳远低于法定标准的税额，与同地段、同用途但拥有明确类别地契的地主相比，存在明显差距。
针对个案中税额从6万8000令吉调降至1万2155令吉的问题，曹观友解释，一级土地地契由于未列明类别及用途，土地局官员需实地考察，并依据“主要用途”原则计算税额。若地主认为用途分类不符，可通过上诉程序申请重新检视。
“截至目前，各县土地局已接获近350宗减税上诉申请。州政府认为，通过上诉机制核实真实用途，是确保税率公平合理的最佳方式。”
他补充，自州政府于2025年9月宣布地税检讨以来，已向所有地主提供多项缓冲与援助措施。其中包括：2026年提供50%地税回扣（原定为32.5%），2027年及2028年分别提供20%回扣；同时豁免总额达2500万令吉的100%地税滞纳金；农业地转换为住宅用途的转换条件费给予50%折扣；以及改善自2020年首次推行，并于2025年12月修订的减税上诉基础。
针对学校与宗教场所税率问题，曹观友表示，州政府已宣布对所有政府及私立学校（不包括国际学校）征收50令吉象征性地税，目前受惠地契已由307个增加至557个。相关系统调整仍在e-Tanah系统中进行。
至于宗教场所及墓地，州政府确认每地段50令吉的象征性税率已于2025年9月11日宪报。若有宗教单位收到较高税单，可向所属土地局申请核查与调整。
曹观友指出，槟州近30年来未进行全面地税检讨，加上2002年从人工地契转换至电脑系统时出现数据输入误差，导致部分税务资料不准确。州内超过23万宗一级土地及“无类别”地契，未依据1994年及2026年宪报细则进行审查与更新。
因此，州政府在推行新一轮地税检讨的同时，也同步提供回扣与减免措施，协助地主逐步适应税率调整。
他呼吁所有土地业主，如有疑问或需申请减税，应主动联系所属县土地局，以获得进一步说明与协助。
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