（亚罗士打28日讯）亚罗士打市政厅计划于2026年起调整门牌税，但新制度下部分物业的门牌税额竟飙涨逾1000%，吉打州民主行动党主席陈国耀直斥此举“离谱”，并呼吁市政厅与州政府立即暂缓新估价机制的实施。
身为注册估价师的陈国耀指出，门牌税的计算方式取决于估价基础及税率，而市政厅此次大幅更改估价基础，将原有的“年值”（即合理年租金）改为“附加值”（即物业市场价值），导致门牌税骤升。
他以太子路过港一带住宅为例，现行制度下年值为3600令吉，税率10%，门牌税为360令吉；但根据2026年新估价表，附加值为120万令吉，若按0.3%税率计算，门牌税将高达3800令吉，增幅超过10倍。
陈国耀强调，根据《1976年地方政府法令》第130条文，地方政府可选择以“年值”或“附加值”为税基，并有责任向公众清楚交代改制原因及估价方式。
他质疑市政厅未公开市场估价的计算依据，造成公信力危机。他提醒业主，如认为估价不合理，可在2025年11月5日前提交书面反对，理由可包括“附加值不符合实际市价”，并附上注册估价师报告或2024年买卖纪录作佐证。
“这不仅影响一年的税金，更攸关未来五年的缴税负担。”
陈国耀也建议，市政厅应全面检讨此次产业估价调整，并考虑大幅下调税率。例如将税率由0.3%调降至0.03%，即可使税额回落至合理区间，例如将3800令吉税金降至约380令吉。
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