（槟城25日讯）植物园州议员李文兴呼吁州政府确保政府拥有的土地能够得到充分开发和利用，以增加州财政收入。
他举例，杰瑟顿区（Jesselton Bend North East区的122、123、124和125号地段）长期没有开发规划，这不仅没有增加州政府的收入，州政府每年还要拨款高达5万令吉的资金进行维护。
他认为，这些土地的价值非常高，适合进行开发，能够为槟州带来可观的收入。
他今日是在辩论2025财政预算案时提及，除了杰瑟顿区的土地外，植物园区内还有几块地段未能有效开发，导致州政府利益受损。
“尤其是丰盛园的土地，由多个私人地主和受托人持有，这些土地的地位为一类地契，这种地契只存在于槟城和马六甲两地，并不受1965年《国家土地法典》（KTN）约束。”
李文兴解释，地主如果有一级地契，只需要缴纳少量的土地税，但他们已经将土地出租近500块土地给别人建立房子，并且每月向他们收取“地租”，“地租”是根据面积收费介于 80 令吉至 200 令吉之间，还远高于州政府的土地税。
他还透露，地主并不承担修建基础设施如排水沟、灯柱和道路等的责任，这些责任通常由州议员、市议员以及槟岛市政厅承担。而地主则能从中获利，享有稳定且丰厚的“地租”收入。
他说，丹绒武雅区的胡椒园的土地所有权也是如此。
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