（金宝31日讯）随著高教部宣布高等学府会进行线上教学至年尾后，有2所大专学府的金宝新市镇预料在未来半年出现“空城”现象，尤其是与学生唇齿相依的经济领域，料惨淡经营，甚至引发骨牌效应的结业潮。
拉曼大学金宝分校（优大）和拉曼大学学院（拉大）遵循指示，下半年只允许特定类别的学生返校上课，其他类别学生则可留在家中线上学习，换言之，返回金宝大学城的学生肯定锐减。
虽然2所大专还未公布可返校的人数，但金宝新市镇的业者已作最坏打算，认定该商区在下半年失去学生客源后，令原本受疫情重挫的生意更雪上加霜。
经营饮食业的蔡荃雯表示，依她观察，自从高教部作出上述宣布后，当地已有3家餐馆结业，而另一家深受学生喜爱的餐馆也将2间店面缩减成一间，以减轻成本。
她向《东方日报》说，如今学生无需返校上课，很多业者不知所措，一些只好结业，以减少租金和各开销成本。
她说，一些业者，如她本身为了保住员工饭碗，只好靠创意和噱头吸引顾客消费，希望可继续经营。
身为金宝人的她也预料，在失去学生客源情况下，新市镇在下半年将重现大专未入驻前的景象，经济活动放缓，冷清犹如“空城”。
印刷店大受打击
从事打印及复印业的朱丽伊表示，该商区最大客源是大专生，平日为他们处理课业和笔记的服务，但自落实行管令及学生返乡后，生意大幅度下滑。
她形容，2所大专的学生同时撒离金宝，是前所未有的事。
“过去大学学期假期不会撞期，如果其中一所大专放假，我们至少还有另一所大专的客源，不像现在，生意惨淡。”
她也说，新市镇的复印生意向来竞争，失去重要客源，业者陷入生存窘境，因此不排除在考量租金等因素下，暂时结业，直至学生明年返回金宝，再作打算。
部分房东调低或半年租金
金宝新市镇房产业面对下半年大专生出外实习和上网课现象，已出现退租的趋势。
据了解，一些房东为此降低，甚至不收下半年租金，希望挽留学生续租。
优大微生物系一年级学生李文杰说，随著校方还未通知是否需返校上课，所以他暂时会留在雪兰莪州的家乡线上上课。
“我与数名朋友原想与房东商量，能否在没居住情况下，降低下半年租金，庆幸房东答应豁免租金，直至明年返回金宝为止。”
他感激房东体恤学生处境，因为大家都面对进退两难的局面。
“学生一方面担心明年返校上课需重新租房的麻烦，另一方面若在此时不退租，就算没居住也需继续缴付半年租金，并不划算。”
优大环境工程系3年级学生颜惟荐说，据他所知，有部分的学生下半年因线上上课及实习原因，已向房东或学生宿舍管理单位退租，以便省下租金。
他指本身就读的科系需使用实验室，应符合资格返校上课，惟实际情况仍待校方通知。
另外，在行管令期间，他接获学生宿舍管理层单位通知，即没在租房居留的学生，租金获得减半。
优大副校长钟志强表示，该校学生事务所曾在行管令期间，与金宝新市镇一带的房地产商讨论降低学生房租事宜，有者愿意减租金20至50％。
“然而，校方只能与大型的房产商商议，但无法与散租的房东逐一会面讨论，惟希望这些房东也会随大队，减低学生租金。”
优大安排部分理工生返校
锺志强说，该大学遵循高教部指示，正规划和安排，只允许需使用实验室和特定软件的理科、电脑科学和工程科的学生返校上课。
他向本报说，该校目前未统计符合条件返校的学生人数，待完成调整和规划，才向学生发布官方声明，而他不排除，下半年返校学习的学生人数将比平日少。
至于新学期的基础班和学士课程的新生迎新周，他指优大将透过线上模式进行，即以线上直播方式向新生介绍校方管理层和学生理事会，以及进行交流讲座等。
须返校做实验
另外，优大生物医学系2年级学生吴诗慧认为，报读理科课程者唯有返校进行实验，才能更有效地吸取知识。
来自吉隆坡的她也坚信，只要同学们做好防范卫生措施，就能避免感染。
“我目前只待校方发通告，若确认我可返校上课就会回金宝，到时为避免乘搭公共交通，我会请父母载我回金宝，不过也需胥视政府届时是否允准跨州，所以还未有具体安排。”
