（槟城28日讯）槟首长曹观友说，州政府发现一级地契土地常被错误诠释，以致大众误以为一级地契有“特权”。
他表示，拥有一级地契土地的地主是没有“特权”的。地主仍需向当局呈上土地使用规划和获得地方政府批准下，才能进行工程。
曹观友也在记者会上说，早前警方指发生挡泥墙坍塌的度假村属于私人领域，而在私人土地范围兴建工程不需取得批准的说法是错误的。
他强调，任何工程都必须符合当局的规划和取得规划准证。
他也指出，地主必须遵守1976年城市与乡村规划法令，既任何土地发展，包括一级地契的土地，都必须依照地方发展蓝图行事，并依据所规定的土地使用规划（zoning）和取得规划准证。
他说，一级地契有两个特点，其中一项为拥有相关土地上和地下自然资源，如森林资源、油、矿物等的绝对拥有权。一级地契地主不必申请4C土地开采准证和豁免特许权使用费。
另一项特点是，这些土地并未列明其使用类别和条件。鉴于这些土地能够进行各种合适的发展，地主无需进行转换土地用途和缴付转换土地用途费。
对此，他强调，一级地契的地主在发展或使用土地前，若没有向州政府或当局提出申请及取得规划准证的程序，将违反我国法律。
“一级地契常被误认为可以不受任何法律约束，或可以自由去进行任何工程，其实这种观念是错误的。”
