槟城交通综合总站第一期发展计划将在2017年杪竣工,并预计将可带动周遭经济发展。

(北海26日讯)随著经济放缓,加上住宅产业于未来2年持续增建1万7000单位,导致住宅产业供过于求,PA国际产业谘询(槟城)有限公司执行董事吕子铭就此推断,槟州住宅产业价格将有所调整。

他表示,这数据也有利发展商考量是否推展新的房屋计划,或改变策略展缓工程等变化。他也分析,槟州住宅房产基础稳定,价格调整也趋向健康,至于工业地段、办公楼则稳健增长。

吕子铭今日召开记者会发布槟州2017年下半年展望时,引述2014年数据指,有6224个发展单位将在2017年竣工,若综合将于2018年建竣的1万6838个各类单位,市场将因而供过于求,导致价格出现调整。

“我不能说产业价格将是下调,因为这得视乎屋主的能力以脱售房产,有些屋主急于脱售而便宜售屋,有者则不急于一时,坚持属意的出售价格,不能一概而论。”

他强调,根据马来西亚投资发展局的数据显示,槟州产业发展是继雪兰莪(242项工程)及柔佛(165项工程)后,以106项工程名列三甲。

“2016年槟州有涉及95亿6000万令吉的1万8352项产业交易,惟与2015年同比,交易量及交易额分别下降15%或2万1555,以及13%或117亿令吉,不过这尚在健康的范围。若降幅超过20%则需要担忧了。”

工业单位尚有需求

他也说,尽管工业单位交易量下跌30%,不过交易额却增长24%,反映出工业单位尚有其需求。

另一方面,吕子铭也指出,除了槟岛,威省将是另一个带动槟州经济发展的地方。峇都加湾将在10至15年内成为卫星市,他也看好位于北海的槟城交通综合总站竣工后,所引发的经济效益。

轻快铁增亮点

他说,这交通综合总站结合了渡轮、火车、巴士德士、空中缆车等服务,是个黄金地段。若第二阶段的5层楼商业单位持续发展,预计2019年竣工。2021年则会设立22层楼高的商业单位和酒店等,加上槟州政府联合THINKCITY推动北海老镇的复苏,有望改变北海面貌。

槟州政府推展的交通大蓝图也将是一个亮点,惟他建议州政府将衔接乔治市至峇六拜,以及乔治市到北海的轻快铁列为迫切需要进行的第一期发展项目,让上班族可以轻易到达工作地点,也可以让游客轻易到达观光景点。

他说,槟州拥有160万人口,兴建轻快铁不应该以盈利作为考量,反而应从减轻交通阻塞、提高轻快铁站周边的产业经济效益为主要考量。

“试问哪个国际化城市没有轻快铁的?这是迫切需要的基设。”

热门新闻

阅读全文

上海女子赴瑞士安乐死 父亲:不接受也要接受 年轻人定要爱惜生命

阅读全文

大马最大种植公司“操刀”  柔新经济特区添新亮点

阅读全文

网传交怡泰国餐厅“砍菜头” 业者澄清3165令吉消费非11人而是41人

阅读全文

退休后舒适生活 大马富人需凖备多少钱?

阅读全文

美大选在即 朝鲜发射弹道飞弹 【东方头条】 2024-11-5

阅读全文

抢劫杂货店 老板惊慌逃

阅读全文

临溪华小校地转名只待批准

北马

(双溪大年26日讯)去年因校地没申请转名至董事部信托人名下,被指拖欠10多万令吉地税的临溪华小,经接任的董事长陈燕珠积极...

阅读全文

八爪鱼天桥8月杪可完工

北马

(槟城26日讯)槟州首长林冠英坦承光大八爪鱼天桥提升工程的延期,为行人带来许多麻烦,他促请承包商在8月杪前完成提升工程。...

阅读全文

槟政府或押地 向中国银行借贷

北马

(槟城26日讯)槟州首长林冠英指出,在《槟州贷款法案(银行及其他财务来源)》下,州政府可向其他国家或国企银行借贷。届时,...

阅读全文

严厉对付滋事者 警方权威不容挑战

北马

(怡保26日讯)怡保警方对近日所发生的警局保安亭遭砸破,以及警员住家被抛掷汽油弹两起事件高度关注,怡保警区主任岑振强助理...

阅读全文

华隆新村建8屋安顿贫户

北马

(金宝26日讯)经过2年多的筹备与跟进,金宝华隆新村村委会终成功取得拨款,以在村内建设8间小型居住单位,安顿村内8户贫困...

阅读全文

未接获金钱游戏新投报 槟州总警长劝民众尽快抽身

北马

(槟城26日讯)  槟州总警长拿督威拉蔡义来指出,警方目前尚未接获有关金钱游戏的新投报,并奉劝参与金钱游戏的民众尽快抽身...

阅读全文

通过槟借贷法案 州政府可借贷发展

北马

(槟城25日讯)槟州立法议会第13届第5季第一次会议的最后一天,顺利提呈及通过3项法案,其中一项是“槟州借贷法案(银行及...

阅读全文

槟政府频卖地 巫统指“CAT”施政已死

北马

(槟城25日讯)槟州巫统反对党领袖拿督惹哈拉疾呼希望联盟州政府所倡议的“CAT”施政已死,呼吁槟州选民在第14届大选做出...

阅读全文

还清霹贷学金享30%折扣

北马

(怡保25日讯)霹州行政议员拿督慕哈末阿敏指出,为了鼓励借贷者尽快摊还霹州政府高等教育贷学金,从今年6月1日至12月31...

阅读全文

昔加里去年产卵绿海龟倍增

北马

(曼绒25日讯)霹雳州渔业局资源管理及保育主任卡西米指出,巴西班让昔加里海龟保育中心,去年迎来130只绿海龟(Green...