槟公寓交易下降　仲介吁放宽房贷

（槟城19日讯）槟州公寓及高级公寓2016年首季度交易量比去年同时期下降22%，大马房地产仲介协会槟城分会预料，今年度交易额会下降3亿令吉。

大马房地产仲介协会槟城分会会长苏继良今日出席“2016年二手房地产展销会”记者会时说，公寓与高级公寓是州内第2高交易量的房屋类别。

他表示，槟州的公寓及高级公寓交易量在2011年达到巅峰，自此之后每年都在下降。

他说，在2010年至2015年之间，公寓及高级公寓的交易量下降了27%，从2010年的3378间跌至2015年的2458间，但交易额却有33.4%的增长，即从11亿4693万令吉增加至15亿2990令吉。

他续称，房价上涨是正常的，因为地价上升及通货膨胀都会导致房价上涨，这反映了房价上涨的同时，公众却面对银行借贷问题。

今年首季度的交易量明显下降了22%，与去年同时期的655间相比，今年首季度只有537间，交易额同样下降，从4亿148万令吉下跌至3亿2472万令吉，或23.6%。

被拒者或超过60%

根据现有的数据，他预测2016年槟州的公寓及高级公寓交易额会在2200间左右，交易额则预测会下降到12亿令吉。

槟州房屋委员会主席佳日星则说，虽然房屋部长让发展商发贷款给购屋者的建议已被否决，但这显现出中央政府也发现了银行拒绝发出贷款的严重程度。

他呼吁中央政府放宽首购族的贷款条件，他说，早前有报导指被拒绝的房贷申请是60%，但他相信肯定超过60%，否则房屋部长不会说出那么极端的建议。

他促请中央政府恢复发展商利息承担配套（DIBS），但仅限给首购族，以及以低息批准首购族房贷，再随著年份增高利息。

他希望房屋部能召开一个圆桌会议，召集各州房屋委员会主席，以吸取他们的意见及建议。

大马房地产仲介协会槟城分会将在9月22日至9月25日于皇后湾广场举办“2016年二手房地产展销会”，共有28个单位展销二手房屋，大会也给予槟州政府一个摊位，展出州内的可负担房屋，欢迎民众前来登记申请。

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