(槟城24日讯)时代变迁,以前那种“想做就做”的风气已无法在即将升格为市的槟岛踏足,样样都必须跟著条例走,那业者才可延续生意的生命。
槟商会产业发展、建筑及管理小组主任拿督庄厥成接受《东方日报》访问时表示,以前的年代,做生意的可随时随地推著档口在路边直接开始营业,但现在这种风气已经无法延续。
他说,并非说之前的地方政府不严厉,只能够说,当时槟城并非是城市,所以并没有特定条例来管制种种问题。
他指出,但现在局面不一样,槟岛即将升格为市,所以商家想要继续经营生意,就必须遵守条例。
“先别说在申请营业准证时需要面对的技术问题,许多业者所经营的民宿仍然未从住宅用途转换成商业用途。虽然转换程序需要耗资一笔费用,但如果要经营生意,这是必须的。”
他指出,那些已经完成转换用途的业者依然面对著许多棘手问题,其中包括住宿安全措施设备,一间住宿,最起码就是要确保顾客的安全,所以逃生口、防火系统是必须要有的。
“但是,如果是要符合消防局原有的条例,古迹区内大部分的房屋都不符合规格,所以在这种情况下,业者其实可以采纳其他方式的逃生建设,以呈上给消防局定夺。”
他说,一般商业用途建筑都必须拥有最少两个楼梯,在发生任何突发事件,包括火灾时,才能及时疏散建筑物内的人。
可是,他表示,古迹区内的建筑物许多都是并排店屋,所以要符合此要求相对比较难。
不会破坏古迹
“如果该业者拥有超过一个单位的房子来打造民宿,那这将不成问题,因为他有足够空间兴建两个楼梯,但如果只是单一单位,那么他们就必须考虑其它方式。”
他举例,其中包括网梯(netladder)或是爬梯(catladder),这几种方式只要建筑物拥有后巷即可,因此,业者可向消防局建议这两种方法。
谈及装置逃生口是否担心破坏古迹建筑结构,他则表示,槟岛古迹区获得世遗主要是活古迹,如果真的要针对此事苛求,那安装冷气也应该不符活古迹的条件。
此外,他坦承,其实古迹区内的民宿一般只有两层楼高,如果真的发生火灾,一般人都会选择跳下窗口,顶多摔断腿,但是依然可保命,但顾及投保事项,逃生口还是必须按照规格。
他表示,其实消防局可接纳其它的逃生方式,只要业者呈上的报告说明清楚,获批准的机率也会提高,所以希望各单位能够拟定出新指南,好让业者早日提呈申请。