倪可敏:“城市翻新法势在必行,因大马在后年迈入独立70周年,如今有很多老旧城区已是百废待兴,再不翻新、重建,有可能会变成危楼甚至塌楼。”

(吉隆坡30日讯)城市翻新与重建是房屋及地方政府部今年的施政重点,在团结政府迈入第三个执政年头,城市翻新法亦是时候进入立法程序,该部对此举行过58轮对话会,当中包括与国会特殊遴选委员会的会议。

为此,房屋及地方政府部长倪可敏说,该部在今年3月会先在国会提呈社区服务法令,即修改条文杜绝垃圾虫,接著预计在今年6月就可在国会提呈城市翻新法令。

倪可敏指出,城市翻新法势在必行,因大马在后年就迈入独立70周年,如今有很多老旧城区已经是百废待兴,再不翻新、重建,有可能会变成危楼甚至塌楼。

“目前,房地部已经鉴定全国564个城区,一切顺利发展的话,这个项目的潜在发展价值高达3564亿令吉,可以创造很多财富,也可以制造很多就业机会,更可以改善我国各城市天际线、面貌。”

倪可敏在接受《东方日报》专访时称,城市翻新法是为大家寻找共赢,亦可让老城区焕发新生命。

他提到,我国目前对建筑翻新的法令相当苛刻,即法令清楚阐明所有的重建需要100%住户同意,并举例,若住在1000户大楼,即便有999户同意但1户反对,其他人都要听那唯一住户,后者就可调高来卖。

他说,在经过2年参考国外的调查研究后,政府制定了放眼国际皆为最高标准的条例,初步估计是少过10年屋龄需获90%用户同意、超过10年屋龄为85%、超过30年屋龄为80%,而根据新法规定,所有住户都会获得赔偿。

“在85%用户同意即可下,不同意的15%就必须少数服从多数,惟大家也不必担心,因我们是爱民如子、勤政爱民的政府,不同意的住户也同样会获得赔偿,获得的赔偿不会少过市场价值。”

他提到,我国有房产估价及服务局(JPPH),并有其法规条例来估计有关建筑的价值,需拆迁的建筑与房屋都会去估价,而发展商要发展、要翻新,因此由他们去做出赔偿。

他提到,对于搁置房屋(俗称“烂尾楼”)则只要51%同意,就可以交给另外一个发展商去谈重建、谈判,此类房屋的话,一般上住户都会同意。

他提到,团结政府上台以来有一个很大的政绩,那就是房地部成立一个特工队,每周开会就是想办法去拯救这些烂尾楼。

“这2年一共救了820个烂尾楼,总值850亿令吉,有超过10万人拿到钥匙。”

此外,他说,若是公共工程局确定是危楼的话,无论用户愿不愿意都要搬出去,因不搬出去的话,保险业不给予赔偿。

3月立法捉垃圾虫

倪可敏也提到,在提呈城市翻新法令之前,他们即将在3月要推动的是社区服务刑罚法案,以惩罚乱丢垃圾者上街扫地。

“在社区服务刑罚下,法律已说明,你乱丢垃圾会被法庭判去做多少小时的社区工作,你到时不要怪政府。”

他说,我国每人都要接受11年的义务教育,即小学6年、中学5年,不可能不知道不能随地乱丢垃圾,若有顽固不化者,那就去扫地,在许多国家,包括邻国新加坡早在1991年就已有这样的法律。

他谈到,根据现有的草案,若是672法令(《2007年固体废料管理及公共卫生法令》),就是由固体废料管理机构(SW Corp)执法,若没有话就是地方政府执法。

“为什么叫杀一儆百、杀鸡儆猴?当一个人去罚扫地、《东方日报》去拍视频,看一下谁还敢乱丢垃圾?”

对于有者担心此举会否出现贿赂的问题,倪可敏认为,这是社区服务的惩罚而非大幅度提高罚款数额,因此不存在这类问题;至于会否出现富人乱丢垃圾不想去扫地而贿赂,他则认为,乱丢垃圾显示家教问题,因迈入这个年代,乱丢垃圾绝对不是一个借口了。

他也提到,旅游业已经是我国第二大收入,明年(2026年)是大马旅游年,政府已把目标定在3560万游客、创造1471亿令吉的收入,大家不丢垃圾、国家清洁,才能吸引更多游客进来。

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