（槟城18日讯）槟州中华总商会会长拿督斯里方炎华指出，槟州发展机构（PDC）取消与Umech Land有限公司的土地交易合约，也算是亡羊补牢，同时呼吁该机构在征求建议书时需关注6个问题，避免再次犯错。
方炎华今日与槟中总永久名誉顾问丹斯里陈国平和执行顾问拿督斯里祝友成等人，召开记者会。
他表示，槟州发展机构在10月17日发布文告，引用合约条文，取消与Umech Land的卖地合约，同时该机构董事会也指示管理层，以征求建议书（RFP）的方式，邀请合作对象。
他说，对于槟州发展机构取消合约的事件，槟中总认为虽然来得晚一些，毕竟也算是“亡羊补牢犹未晚”。然而，他也感到遗憾，若州政府接受商会的建议，在发现问题后的第一时间内，果断取消这项备受争议的买卖，争议原本就可以一早解决。
他也声明，商会揭发此事，从头到尾并没有任何议程，不是针对政治人物，也不是对个别公司。反之是针对卖地的程序与过程。
他说，自2008年开始，州政府的操作是本著CAT（能干、问责及透明）的理念，所以政府的一切作业，人民都可以要求政府遵循这个理念执行。
槟中总提６问题避免再犯错
他表示，有鉴于此，槟中总呼吁PDC在新的一轮征求建议书中，必须关注以下问题：
（1） 不要一错再错。首先，PDC本身必须对峇都加湾第二工业园区（BKIP2）工业地有一份专业估价报告。最令人惊讶的是，与UMECH的卖地洽商，除了没有公开招标之外，更没有专业估价报告。结果才会发生低价售地的争议。缺乏了这双层的过滤保障，如何确保PDC和槟州人民的利益可以获得最大的保护？
（2） 必须认清签合约的对象。在这次的卖地风波中，从各方面的报告中，可以总结一个事实，从一开始时，PDC是与UMECH CONSTRUCTION作为洽商对象，PDC董事会也只知道买方是UMECH CONSTRUCTION。到底是哪里出了差错，导致董事会被误导，竟然不知道签约卖地的真实对象？更令人啼笑皆非的是，从身为董事主席的首长，到PDC董事会成员，竟然不知道UMECH Land在最后一分钟更换控制股权的大股东这样重要的事件。因此，我们呼吁州政府必须确保接下来不会再有偷龙转凤的情况。
（3） 我们也发现到这次卖地所谓的精密审查，根本就是华而不实，否则，就不会发生上面提到的偷龙转凤的事件，也不会出现财务状况不明的质疑等。如果PDC内部没有人才，就必须外聘专业会计人才负责，确保真正有财务能力者来发展，让政府与人民获得最大的利益。
（4） 贯彻CAT政策。州政府在过去15年来，打著CAT 旗号，“能力、问责与透明度” 成为了槟州政府的最大品牌，也是人民对州政府的最大支持力量。然而，这次的卖地风波，让我们看到了CAT的这个品牌，被牺牲了。
（5） 重组PDC管理阶层。这次卖地风波，让外界人士大开眼界，暴露PDC管理层的妄为，其所拥有的执行权力竟然可以凌驾在PDC董事会与州政府之上，对整个PDC的行政管理与业务运营独行独断。由于缺乏透明度，更没有公司治理，才会发生管理阶层误导董事会的丑闻。
（6） 征求建议书的细节必须详尽、公开透明。我们发现PDC与UMECH Land的卖地交易中，一般上PDC工业地，都是60年的租赁期限。但是这项没有经过公开招标的卖地，授予买方的却是99年的租赁期限。还有就是有关这片558英亩的工业地，从股票交易所呈报的资料中，我们的理解是，PDC须要负起所有一切与土地批文相关的责任，包括取得土地转换用途和尽力协助取得发展图测的批文等。
此外，方炎华也指出，虽然PDC董事会要透过公开征求建议书的方式来贩卖与发展BKIP2的工业地，但是槟中总还是认为，PDC应该基于过去50年开发工业园区所累集的经验，自行开发这个第个工业园区，无需私人化、外包等方式，假手于人。
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