（吉隆坡27日讯）民主行动党峇吉里国会议员陈泓宾表示，房屋作为基本需求，在第十二大马计划中，我国亦设立了建造50万间房屋的目标。
他指出，可悲的是，可负担房屋的申请机制却遭人滥用，将可负担房屋视为一种投资，而非基本需求。
他说，建造一间售价4万2000令吉的可负担房屋，建筑成本为11万令吉，意味著其中的6万8000令吉是由发展商津贴；若建造一间售价8万令吉的可负担房屋，建筑成本为12万5000令吉，意味著发展商需津贴约4万5000令吉。
“在可负担房屋供应节节攀升的情况下，每一位获得可负担房屋的民众，都是幸运儿。他们能够获得可负担房屋的理由，在于他们是需要被帮助的低收入阶层。”
他表示，发展商津贴和建造可负担房屋并非在做慈善，且必须将建造可负担房屋的“亏损”转嫁至其他类型房产的买家。
“这也意味著，普通房产的买家，间接津贴协助这群可负担房屋的受益者。”
“不过可悲的是，却有人滥用可负担房屋的申请机制，将可负担房屋视为一种投资，而非基本需求。”
他今日在国会下议院，针对2023年财政预算案进行辩论时，如是说。
他阐述，当他拜访低收入家庭时，对方告知住在租屋每个月却要缴付650令吉的租金，对此而感到难过，因这笔每个月的租金，理论上可用于还房贷，如今却只能还房租给转租可负担房屋的屋主。
“试想，这批以往接受他人帮助，幸运的可负担房屋的受惠者，如今当他们有能力购买新房产时，他们却反过来剥削穷人。在低收入阶层上捞取利润，这不应该发生。”
为此，陈泓宾表示，在社会公正及居住正义的理念下，被津贴建造的可负担房屋不应被自由买卖。
“若一个人已有能力购买其他房产，他不应该将其房屋出租或以高价转售。”
他指出，可负担房屋不应作为一种投资工具，反之应该用来解决社会的居住需求问题，也许有人认为房屋政策应该完全尊重“自由市场”的原则。
“然而政府不应该干涉，然后我需要提醒，自可负担房屋建设的第一天起，政府就已经干涉市场，‘自由市场’的理念就不应该存在。”
他建议，政府对负担得起的东西施加条件，确保被津贴的可负担房屋无法被自由出售，政府亦需在捍卫居住正义上保持强硬立场，如地方政府发展部需在国家房屋政策中，设立清晰的管制转售的指南，禁止出租和控制转售可负担房屋。
他举例，政府需在通过各类转租和转售活动设置更严格的条件，将间接降低可负担房屋的不当需求，亦可杜绝投机者在可负担房屋兴风作浪。
“同时，我们能确保可负担房屋在市场上的供应量只增不减，将间接增加可负担房屋市场的供应量。”
他希望，政府对此进行全面研究，确保低收入阶层的居住正义受到保障。
