佐迪黎波展示世界卓越产业大奖的奖杯。

(吉隆坡20日讯)世界不动产联盟(FIABCI)世界主席佐迪黎波指,经历两年的新冠肺炎疫情,人们对住宅的要求变得不同,除了需要更多空间来满足生活和工作的需求,也关注起可持续建筑物和绿色能源的发展。

他5月拜访FIABCI马来西亚分会时说,“每个人都以为疫情让房地产变得糟糕,可是随著人们生活改变,大家都想要不一样的居住空间,也间接改变房地产的发展趋势。”

“人们在后疫情时代改变生活方式,住家不仅仅是休息的空间,也必须兼具办公室用途,对房屋和空间的运用也变得不同,因此发展商应重新思考聆听人们和社会的想法,才能建构符合当今人们需求的房屋。”

去年上任世界主席的佐迪黎波,由于疫情所有活动只能在线上进行,他笑言自己宛如是zoom主席,只能在线上与大家见面。今年许多国家陆续开放边境后,他乘此机会拜访东盟国家包括新加坡、印尼和大马等,除了了解FIABCI各分会的情况也推广即将进行的世界房地产大会。

第72届FIABCI世界房地产大会即将于6月7日至10日于法国巴黎总部举行。今年主题是“建设更美好的生活”(Building Better Lives),预计将迎来超过50个国家近800人出席,共同探讨人口、技术与创新、资源稀缺、知识社会、全球责任、全球化和未来市场增长及气候变化主题讲座。

被誉为“产业奥斯卡”的世界卓越产业大奖则在6月9日进行,多个国家和区域的发展商代表将争夺16组别的奖项,每个组别会有金奖和银奖。询及是否会增设新类别时,佐迪黎波透露,“世界在改变,FIABCI每年都会依据当前趋势审核参赛项目和检讨大奖类别,比如说可负担房屋是考虑到未来趋势和需求,近几年才新增。”

至于比赛反应,他直言,为了确保奖项的独立性和公平性,他不会向大奖筹委会过问太多细节。根据观察过往得奖名单,他赞扬马来西亚、新加坡、台湾和匈牙利的代表参赛项目向来维持高水准,多年来在大奖上囊获不少奖项。

多年来大马房地产发展商在世界卓越产业大奖赢得不少奖项,FIABCI马来西亚分会行政顾问俞贵狮说,代表大马参赛的都是马来西亚产业大奖的得奖作品,都是经过严格筛选的优胜者,有一定程度的实力。

“本地发展商对房地产的趋势和相关科技保持高敏锐度,加上勇于大胆创新和突破,往往能发展出让人眼前一亮且足以媲美国外的产业项目,获得大奖也鼓励发展商更精益求精。”

他举例,每个国家的房地产都有不同之处让本地发展商借鉴。比如说2019年可负担房屋金奖得主奥地利的Pop Up Dorm,号称漂流宿舍,可拆可迁,解决学生住屋问题同时还经济实惠。加上近这几年全球各地都存在著可负担房屋的问题, 从而促进TinyHomes(小房屋)的趋势。Tiny Home概念也不失可被本地发展商的参考,在有限的预算下发展出经济实惠又实用的可负担房屋。

“国内产业界近几年也鼓吹不动产科技的使用,从而达到最高成本效益, 这在可持续性发展产业项目尤其可见。在文明发展和城市化之馀也不忘保护我们的自然界生态,力求在两者之间达到平衡。”

另外,佐迪黎波认为,大马的房地产其实已经做的很好,房地产计划考虑到人民的需求,融合全球趋势并造福社区,打造符合城市和人民需求的房地产。

两人都认为危机最严重的阶段已经过去,全球房地产已经逐渐复苏。俞贵狮也谈到,过去两年的沉淀促使房地产发展商纷纷转型,也促进他们的迅速成长。 但随著俄乌战争影响和原材料价的飙升,发展商估计在未来半年至一年会采取谨慎手法,全球房地产并不会产生太大的变动。

“身为非政府组织,FIABCI将持续为私人界和公共部门提供桥梁和沟通,确保顺利带动行业发展并且往可持续方向迈进。” 佐迪黎波说。

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