（吉隆坡、太平23日讯）随著钢铁、木料等建材价格一路飙涨，加上俄乌开战若持续，将冲击我国钢铁业及房产；商会领袖预料，新的房屋计划工程成本将再上扬，进一步推高房价，因而鼓励消费者宜趁早买房楼，以免日后房子太贵，更难下手！
马来西亚五金机械建材联合总商会荣誉会务顾问丹斯里方天兴接受《东方日报》访问时直言，钢铁价格在一年前的疫情期间开始就持续高涨，同时在俄乌开战以来，仍维持著这个历来最高价位，即每吨千余美元。
他表示，俄乌战争的情况目前仍未明朗化，如果战事持续，肯定将造成钢铁价格再度飙涨，致使新的房屋计划工程成本上扬，并加剧房价高涨。
“要建一栋建筑，钢铁是不可或缺的材料，如果钢铁价一再上涨，房价肯定水涨船高。事实上，其他的建材如洋灰、木料等价格都已高涨，再加上外劳工资高企，新的房屋计划不可能保持目前的价位。”
他举例，原本成本只需1亿令吉的发展项目，如今可能已提高至1.2亿令吉。
因此，他认为消费者应趁著目前市场低迷，房价相对便宜且有很多房屋尚未出售，甚至有者降价之际，宜趁早买房楼，否则同样的价码肯定购买不起同等级的新建房屋。
方天兴解释，种种原因，致使钢铁价格在一年前开始高涨，这包括疫情期间工厂减产、中国治理环境污染，不符标准的钢铁厂被谕令关闭等，使得货源短缺而涨价。
不过，他补充，俄乌开战两个月来，市场并未出现采购钢铁困难的问题，虽有短缺现象，但不致太严重，几家大型钢铁厂的货源，例如螺纹钢的货源，均足够供应整体市场。
他强调，由于俄乌开战的局势仍不明朗，所以大家都还在观望，不知几时会再涨。
“根据我的观察，钢铁应该还会再涨价，包括各项成本的涨价、很多国家也因疫情缘故减产、外劳短缺，以及出产国之一的俄罗斯受到制裁等。”
他坦言，基于钢铁未来价格难测，故业者要紧密收集每日资讯，掌握市场动态，包括采购者和下标者都要谨慎行事，万一标到工程但原料一直飙涨，将影响盈利，严重者甚至亏损。
与此同时，他吁请钢铁业者在当下极具挑战的环境下，大家要互相往来，避免在市场上掀起激烈的竞争。
“如果展开激烈竞争，为了生意在有限的市场互相拉低价格，最终将两败俱伤，不利行业的长远发展。”
受俄乌开战影响 不同类型钢材全面调涨8至15％
马来西亚钢铁工业联合会（MISIF）总会长拿督林鸿泰指出，在俄罗斯与乌克兰开战以后，钢铁价格即全面上扬，不同类型的钢材涨幅介于8至15％不等。
他说，俄罗斯与乌克兰分别是全世界第3与第8大钢铁出口国，两国交战是钢价飙涨的主要导因。
“另一个原因是原料上涨，即铁矿石和废钢价格喊涨，当中废钢涨幅高逾25％，从每吨500多涨至650令吉左右。此外，主焦煤因其他因素，也致价格波动很大。”
他告知，在大马，螺蚊钢在开战后每吨价格上涨约8％（或不超过200令吉），即战前约3100令吉，现在约3300令吉。
他说，至于入口钢铁涨幅较显著，其中热轧钢卷每吨涨逾150至200美元（涨幅约12至15％），即战前每吨850美元，现在超过1000美元。
林鸿泰接受《东方日报》访问时强调，在各项建材中，钢材的涨幅并非最高，根据马来西亚房地产和房屋开发商协会（Rehda）发布的2021年下半年房地产行业调查和2022年市场展望，建材价格的平均涨幅，依序排列为铝涨幅约55％，木材52％及钢材38％。
“其他如洋灰、沙及混凝土等其他建筑材料的价格，涨幅都在16至19％之间。”
他解释，大马的钢铁涨幅没那么高，主要是因为国内没有太多大型基本建设项目，除了东铁、捷运2号线（MRT2）及第三轻快铁（LRT3），其他如楼房建设工程、汽车及电子工业等领域，都有不同程度的需求。
不过，他指大马的钢铁出口量相当大，每季大约150万至180万吨。
他坦言，钢铁价上扬使产品售价上涨，短期内固然能增加钢厂业者的盈利，不过业者必须承担一定的风险。
他举例，现在订购的货源需待2个月后才运抵，若俄乌战争突停止，两国恢复正常出口，意味钢铁价将回软，但业者却已采购贵货源。
他说，反之，若美欧持续制裁俄罗斯，则全世界的钢价定然会持续攀升，这一切考验业者的风险管理。
受钢材价格高昂3大因素影响 钢铁五金业营运空前艰钜
马来西亚五金机械建材联合总商会总会长拿督许圣杰指出，受到钢材价格高昂等因素影响，钢铁五金机械建材行业的营运成本也跟著提高；如今业者需要有更充裕的资金，才能度过当下严竣挑战的局势。
他接受《东方日报》访问时表示，疫情加上俄乌战争，已大幅扰乱国际供应链，包括天然气、石油、钢铁和铁矿石等的供应链。
他指出，美国等多个国家因战争发动的制裁，导致石油天然气和原油价格暴涨，燃料价格上涨已致使欧洲钢铁制造商正在放缓产能。
此外，他说，马来西亚进口大约60％的钢材及大部分的机械和建材，使得钢铁五金机械建材行业，当下面对3大挑战，包括价格上涨、原材料供应短缺及运输受阻。
“除了铁矿砂生产受阻而价格上涨外，制造钢铁须要大量的能源、原料及燃料，在价格上涨的连锁效应下，导致生产成本也大幅度提升了。”
他指出，我国的钢铁五金机械建材进口商正在经历，无法承诺及推迟现有订单供应和发货的窘境，如果战争持续下去，情况将会更糟。
“由于钢材价格高昂，许多本地进口商和库存商唯有减少补充库存，因为局势不稳致价格波动风险非常大，尤其害怕价格下跌而带来巨大的损失。”
他直言，若想要维持业务规模不变，业者就必须增加资金或需要借贷更多的钱，来维持库存量。
另一方面，许圣杰指出，钢铁五金机械建材业有99％是做放账的生意，通常账期为90至150天，在目前的非常时期，他建议会员们可缩短账期，减至60至90天，以保障会员的利益。
“这样资金才能回流得更快，商家才能拥有更多的营运资金，采购更多的货物供应市场。”
同时，他表示，在俄乌战争的不明朗化局势中，业者必须以最快的速度，获取最新的消息，因资讯可以创造商机，也可以避免危机。
他指出，钢铁价格上涨肯定会造成建筑工程成本增加，甚至可能造成工程进度缓慢或需重新下标，这方面或需重新谈判，他认为发展商应给承包商有个调整价格的空间。
“比如去年下的标，今年要开工却碰到钢铁等建材价格高涨，就会有面对亏损的风险。”
此外，许圣杰表示，政府在一两年前停止引进外劳，尽管日前重新开始引进外劳，但行动却显得缓慢。
因此，他促请政府尽快全面开放让我国雇主引进外劳，以在此充满挑战时期，为行业的发展带来利好因素。
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