（吉隆坡20日讯）根据国内端对端出租平台SPEEDHOME的内部资料，行管期松绑后，该平台搜寻住宅出租次数大增，个别地区5月搜寻次数成长20至30%不等。
5月进入有条件行动管制（CMCO）后，SPEEDHOME搜寻人数大增，今年5月部分地区搜寻次数更出现双位数成长，创下平台搜寻次数单月新高。
SPEEDHOME首席执行员黄伟明表示，今年5月，平台上搜寻次数成长最多地区分别为，八打灵再也成长33%、赛城成长26%以及沙亚南成长19%。
进一步分析平台的租户背景，他们大多是步入社会的年轻工作族群（young adult），年龄介于22至31岁之间，绝大部分是受薪阶级，现金流较为紧张，对于线上租房接受程度更大。
该批用户用搜寻的房产租金价格，大多介于RM1200至RM2400之间，SPEEDHOME 雪隆10大搜寻地区，则为10万至95万次之间。
新冠疫情（Covid-19）爆发，进一步加速了人们往线上购买服务或商品。这消费模式不仅是发生在年轻人身上。SPEEDHOME超过50岁的屋主用户也正在稳健成长，可以反映到不同年龄层消费模式变化。
另外，年轻租客寻找住宅房产类型，大多是全装潢高楼房产，单单今年5月搜寻全装潢的次数就高达78万之多，比起部分装潢或无装潢的房子多了一倍不止。
黄伟明指出，银行贷款延期即将在今年10月结束，建议屋主必须尽快为自己的房产找到租客。全装潢的房子出租速度，比无装潢的房型快上一倍。如果屋主不确定房子装潢后，是否能找到租客，建议他们先联络房产经纪或上网搜寻自己地区的出租价格和评价，以做出更正确判断。
他也分享了关于2020下半年巴生谷出租市场的变化，大学生返校预测将在8月至9月松绑，以学生为租客来源地区，预测将会迎来反弹，房子空置率将会走低，但租金成长空间不大，且面对一定下行压力，甚至部分屋主愿意降租以吸引租客。
同时，平台的询问短期租金（三个月租约）的外国人也有增加趋势，主要是因为疫情打乱他们的工作安排。如果外国租客可以提供合法工作签证以及公司担保，SPEEDHOME建议屋主出租于短期租客，原因是这会让屋主在贷款延迟月期间产生一些现金流，同时外国租客急于找到新房子，他们议价能力也比一般租客低。
.jpeg/9fb7f9537aac4040a455e157db321c2f.jpeg)
