民众难获贷款　房产滞销主因

（吉隆坡27日讯）发展商表示，银行收紧房贷审批导致不少民众无法获得贷款，成为造成房产滞销的主要原因。

国家银行昨日发布的《2018上半年金融稳定检讨》报告指出，截至2018年首个季度，国内未售出的房产达到14万6196个单位，超过80%未售出的房产属售价高于25万令吉的房产。

龙城集团创办人兼董事经理丹斯里陈成龙认为，这很大原因在于银行贷款政策持续收紧，很多有兴趣购买房屋的民众无法获得贷款。

“实际上大马民众依然有购买房子的需求，也拥有能力购买，造成房屋市场失衡的原因还是在于贷款拿不到，相比前2年，如今的银行贷款条例更为严格。”

担忧民众债务过高

他在接受本报访问时表示，国行有国行的考量，主要是担忧民众债务过高，无法偿还房贷而走向破产。但是国人主要是欠下车贷、卡债，房屋的欠债问题相比之下没有那么严重。

他说， 日本需要3代人来供一套房子，中国、香港的房价比大马贵数十倍，但是他们依然可以获得房屋贷款，因此这就需要大马来思考。

办公室和购物广场供应过剩的问题，陈成龙表示，办公室和购物广场的开放确实需要受到控制，有过剩问题。

他说，社会现在已经逐渐走向网购模式，购物广场其实无需发展那么多。

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