隆雪办公楼近30%空置

（加影18日讯 ）财政部副部长拿督奥斯曼阿兹指出，地方政府及发展商在发展商用产业时须慎重并仔细地策划，避免商用产业例如商店及办公室的空置问题。

《2016年产业市场报告》出炉，商用产业交易量达2万4000个，交易值达3590亿令吉，交易量比2015年减少25.3%，交易值却上涨36.1%。

他说，商用产业交易值不减反增，是因为相关的交易所涉及的商用产业，包括办公楼、商业大厦及酒店。

去年，国内共完成了6个商业综合楼的交易，交易值达9亿2000万令吉，分布在吉隆坡（3个）、森美兰（2个）以及柔佛（1个）。

2016年共有84万平方公尺的新进入市场，国内商用产业占用率下降至81.4%，高达11.9%或270万平方公尺的商用产业为空置。

空置的270万平方公尺商用产业中，68%位于吉隆坡、雪兰莪、柔佛及槟城。

“特别的办公楼兴建计划方面，去年的交易量达21个，交易值为25亿令吉，其中10个位于吉隆坡。”

他说，随著国内办公楼面积增加48万3000平方公尺，办公楼的占用率也下降至76.8%。

其中，在吉隆坡及雪兰莪，办公楼总面积共达1130万平方公尺，占用率分别是76.5%及73.8%，空置的面积达274万平方公尺。

服务式公寓方面，吉隆坡、雪兰莪及柔佛分别占国内市场的38.6%、32.6%以及13.6%。

奥斯曼指出，国内服务式公寓需求有下跌的趋势，其中，已经竣工的滞销服务式公寓共有3912个单位，价值达30亿令吉，2015年的滞销单位是1031个，价值为9亿令吉。

他继指，农业产业交易量为7万个，交易值为143亿令吉，分别上升3.6%及9.4%，当中包括交易值40亿令吉的58个农地交易。

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