市场放缓　去年房产成交量减11.5%

（布城18日讯 ） 受到全球经济放缓所影响，2016年国内产业成交量超过32万间房产，成交值达1454.1亿令吉，成交量比2015年少11.5%，成交值则降低了3.0%。

财政部副部长拿督奥斯曼阿兹指出，除了农业次领域的交易量上涨3.6%，所有产业次领域的交易量下跌13.9%至25.3%，交易值却上升0.4至9.4%，惟住宅次领域的交易值下滑10.7%。

“住宅次领域继续成为产业市场的主导，占交易量的63.4%及交易值的45.1%，交易量达20万3000宗，交易值达656亿令吉。与2015年相比，交易量及交易值分别下滑13.9%及10.7%。”

奥斯曼阿兹今天为财政部属下的产业服务及估价局推介《2016年产业市场报告》致词时，如是指出。

他说，可负担房屋继续主导产业市场的趋势，占住宅产业交易量的85%，其中，30万令吉以下的住在产业占了市场的65%，30万至50万令吉的住宅产业则占19.8%。

他认为，房屋发展商应关注这个趋势，为消费者提供更多可负担房屋。

奥斯曼继指，国内产业交易从主要市场（一手房产）转向次级市场（二手房产），即二手房产交易高达80%，这对发展成熟的产业市场而言是正常的现象。

他说，我国产业市场的成熟、产业市场放缓以及消费者情绪偏向消极，导致国内产业主要市场反应淡，例如新产业计划及销售量减少，滞销产业增加等。

他指出，我国产业市场在去年共推出5万2713个新单位，比2015年的5万8411个新单位减少了9.8%，销售率也从2015年的42.1%，降低至去年的31.4%。

在2016年，滞销的已完工住宅产业从2015年的1万285个单位（总值50亿令吉）增加至1万4792个（总值85.6亿令吉），当中高达42%是价值超过50万令吉的房产。

“至于正在兴建中或未兴建的滞销住宅产业，则分别增加29.3%及44.7%，达6万4077个单位及1万1622个单位。”

他说，一些发展商已决定暂时搁置新发展计划，因为2016年新兴建的住宅产业为12万1000个单位，比2015年的14万3000个单位减少了15.1%。

不过，他指出，随著国家银行严打炒房，我国房产价格增长有所放缓，比起预2015年的7.2%及2014年的8%，在2016年仅增长5.5%。

• 财政部