（新山8日讯）马来西亚依斯干达特区走过10年发展，截至今年9月，累积吸引投资达2188亿4000万令吉，虽然特区蓝图规划9大经济支柱，《依斯干达经济特区10周年报告》却揭露，特区所获得总投资额中，56％或1200亿1000万令吉的投资属于不在9大经济支柱的产业建设领域。
根据《依斯干达特区10周年报告》，截至今年9月，特区所累积的投资达2188亿4000万令吉，其中60％或1321亿3000万令吉为国内投资，另40％或867亿1000万令吉则为外国投资。
依斯干达经济特区过去5年地产计划火红发展，产业市场去年开始走低，令人质疑将影响特区发展。依斯干达发展局首席执行员拿督依斯迈今年中针对产业市场情况“灭火”，指产业领域原本就非特区锁定的发展项目。
根据《依斯干达特区第二期发展蓝图》，当局锁定9大领域专注发展特区经济，包括电子制造业、石油化工、食物及农业、物流、旅游、保健、金融服务、创意工艺及教育。
制造业占26％
《依斯干达经济特区10周年报告》中例出的特区投资分布，却显示特区所获的投资超过半数投入产业发展，令人质疑上述发展趋势有违发展蓝图规划。
报告指出，在总数2188亿4000万令吉的累积投资中，20％或429亿2000万令吉属于产业发展领域；此外，9％或188亿9000万令吉的投资属于工业厂房建设投资。上述两项投资已占总投资总额的29％，若加上27％或582亿令吉综合发展项目，地产投资占特区吸引总投资的56％，或1200亿1000万令吉。
相比之下，特区蓝图中规划的重点项目如制造业只占所获投资的27％或560亿3000万令吉，其他焦点领域所获投资最多只占总投资的3％。
柔佛中小企业公会会长陈天聪接受《东方日报》访问时点评，若以当局的报告分析，依斯干达特区目前在产业发展上的确占了太大比重，官方显然也乐意将该领域投资视作特区经济起飞的指标。
他说，所谓综合发展项目，即指城镇发展计划，或商业单位与住宅结合的发展项目，若要以产业发展归类并无不妥。综合发展计划及工业厂房等建设必须要经过5年，甚至10年的建设，才能看到效果，这是一种渐进式经济效益。
“然而要注意的是，特区产业投资兴盛，这未必就等同于特区发展走错方向。”
尽管如此，陈天聪直言，过去一年的报告显示，人民收入有77％投入在房产及汽车贷款上，如果依斯干达特区经济无法进一步增加人民收入，将是一项不健康发展。
议员促聚焦大蓝图经济领域
新山8日讯 产业发展投资占依斯干达特区累积超过一半，令人担忧特区发展偏重房产，最终产生房市泡沫。受访议员促请当局，让依斯干达特区发展回归到依斯干达特区大蓝图设定的焦点经济领域。
对依斯干达特区经济有所关注的民主行动党士都兰州议员曾笳恩接受《东方日报》访问时直言，数据显示，依斯干达特区经济偏重房产，因此预测接下来特区在房地产发展上的累积投资会进一步扩大。
他举例，2013年依斯干达特区报告指出，当年依斯干达特区房产累积投资只有273亿令吉，如今却达429亿2000万令吉，可说该领域投资扩大近一倍。
“相反的，在其他领域如保建业，2013年累积投资只有16亿，如今虽增加一倍至31亿6000万令吉，但与房产投资相比，还是小巫见大巫。”
他认为，依斯干达特区在2025年要达致吸引3830亿令吉投资总额的目标，若加入大型地产发展项目如碧桂园森林城市会容易达致目标，但实际上它有没有真正反映柔州经起飞，这值得商榷。
“实际上，就依斯干达特区发展而言，其他领域诸如金融、物流、制造业等应该是支撑特区经济的重要一环，著重房地产项目，或将令该领域成为投机工具，一旦外国买家抛售产业，房市泡沫就会降临。”
他说，至今，依斯干达特区仍未能协助人民生产代替收入，同时也无法创造本身的品牌。因此，他担心，长期依赖外资，一旦外资撤离，柔南将面临另一次经济危机。
为此，他呼吁政府重新回到特区大蓝图的规划，重点强调9大经济支柱领域，以经济活动而非产业建设带领特区走向未来发展。
